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セザール川崎

神奈川県川崎市川崎区宮本町3-9 | 築40年 | 46戸

推定相場
セザール川崎
最新データ
2025年7月
売買44件 / 賃貸84件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（78.7万円）より18.3%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を2.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、12年間で43.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・24件）で、平均1,090万円です。1DKが最も高く平均1,490万円、1Kは平均994万円です。
1R
24件
1,090万
1K
5件
994万
1DK
15件
1,490万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 1,090万 705万 1,549万
1K 5件 994万 855万 1,171万
1DK 15件 1,490万 1,298万 1,821万

階数別の㎡単価

1-3階
51.9万/㎡
6件
4-7階
52.5万/㎡
13件
8階以上
48.5万/㎡
25件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区宮本町3-9
築年月1986年8月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数46戸
専有面積15.78m² ～ 46.39m²
分譲会社セザール
施工会社大末建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩5分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール川崎 1986 46戸 64.3万 1,500万
プレジャーガーデン川崎弐番館 1998 21戸 79.9万 5,280万
ガーラステージ川崎 2012 36戸 82.7万 1,700万
三恵ビル 1991 - - -
パールシティ川崎 1989 50戸 57.5万 950万
メインステージ川崎イースト 2016 56戸 93.8万 1,900万
メインステージ川崎駅前 1992 26戸 54.7万 980万
アトレ川崎 1980 32戸 50.6万 2,580万
アイルヴァーチェ川崎 2024 70戸 - -
ラフィスタ川崎２ 2015 74戸 117.4万 2,690万
セザール第三川崎 1991 34戸 68.1万 1,300万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK 49.7万 52.0万 - - 51.5万 57.5万 57.5万 64.3万
1R 61.8万 51.2万 46.8万 47.9万 52.7万 - - 58.7万
1K - 45.5万 45.5万 - - 45.5万 52.7万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,500万 64.33万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 980万 58.69万/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,340万 57.47万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 950万 54.73万/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 880万 50.69万/㎡
2023年11月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,340万 57.47万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 790万 45.51万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 950万 51.08万/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,200万 51.46万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 870万 52.1万/㎡
2022年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 880万 52.7万/㎡
2022年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 950万 54.73万/㎡
2021年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 950万 54.73万/㎡
2021年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 950万 54.76万/㎡
2021年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 610万 31.13万/㎡
2021年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 950万 51.08万/㎡
2020年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 980万 45.48万/㎡
2020年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 40.82万/㎡
2020年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 780万 46.71万/㎡
2020年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 40.82万/㎡
2020年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 950万 51.08万/㎡
2020年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 950万 54.76万/㎡
2019年9月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,180万 50.6万/㎡
2019年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 780万 46.71万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 950万 51.08万/㎡
2019年5月 10〜11階 1DK 20㎡〜 1,180万 54.76万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 47.91万/㎡
2019年3月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,180万 50.6万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,100万 59.14万/㎡
2019年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 980万 45.48万/㎡
2018年9月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,180万 50.6万/㎡
2018年8月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,150万 49.32万/㎡
2018年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,100万 59.14万/㎡
2018年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 64.52万/㎡
2018年2月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,150万 49.32万/㎡
2017年7月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,150万 49.32万/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 890万 47.85万/㎡
2015年7月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,010万 43.32万/㎡
2015年5月 7〜9階 1DK 20㎡〜 890万 38.17万/㎡
2015年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 850万 45.7万/㎡
2015年1月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,050万 45.03万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 800万 46.12万/㎡
2014年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 800万 46.12万/㎡
2013年6月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,000万 42.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額57,643円。2LDKなら月額102,500円が相場です。
ワンルーム
57,643円
47,000〜68,000円
1R
54,273円
50,000〜64,000円
1K
56,971円
49,000〜68,000円
1DK
64,727円
54,000〜85,000円
2LDK
102,500円
95,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
76件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 62,000円 3,571円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,880円/㎡
2024年1月 1〜3階 1DK 20㎡〜 62,000円 2,803円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,000円 2,679円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 35㎡〜 110,000円 3,003円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 2,704円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 35㎡〜 95,000円 2,594円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,458円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,880円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 3,056円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,688円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,010円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 15㎡〜 59,000円 3,105円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 53,700円 2,321円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,458円/㎡
2023年2月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,938円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,784円/㎡
2023年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,333円/㎡
2023年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,010円/㎡
2023年10月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,710円/㎡
2023年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,550円/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 20㎡〜 62,000円 2,803円/㎡
2022年8月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,938円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,934円/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 15㎡〜 65,000円 3,421円/㎡
2022年4月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,710円/㎡
2022年2月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,938円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 3,429円/㎡
2022年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,688円/㎡
2022年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 63,000円 2,723円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。