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セブンスターマンション川崎大師

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目16-7 | 築52年 | 169戸

推定相場
セブンスターマンション川崎大師
最新データ
2025年9月
売買110件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（61.3万円）より16.3%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より18.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・43件）で、平均1,723万円です。2LDKが最も高く平均2,383万円、1Rは平均1,461万円です。
STUDIO
2件
2,074万
1R
5件
1,461万
1DK
4件
1,812万
1SDK
4件
1,857万
1LDK
31件
2,037万
2DK
43件
1,723万
2LDK
19件
2,383万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 2,074万 1,955万 2,193万
1R 5件 1,461万 1,277万 1,780万
1DK 4件 1,812万 1,316万 2,199万
1SDK 4件 1,857万 1,623万 2,054万
1LDK 31件 2,037万 736万 3,026万
2DK 43件 1,723万 904万 2,878万
2LDK 19件 2,383万 1,937万 3,227万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（38.2万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38.2万/㎡
24件
4-7階
36.2万/㎡
42件
8階以上
38.6万/㎡
44件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目16-7
築年月1974年11月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数169戸
専有面積30.41m² ～ 48.60m²
分譲会社セブンスターマンション
施工会社小松建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎大師駅
京急大師線
徒歩1分

学区情報

小学校
川中島小学校
中学校
川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セブンスターマンション川崎大師 1974 169戸 51.3万 1,999万
セザール川崎大師 1987 30戸 58.9万 2,380万
エグゼプリュート大師駅前 2006 42戸 62.8万 4,480万
ビーシティアパートメント川崎サウス 2016 72戸 - -
川崎大師パークホームズ 1995 77戸 47.8万 2,580万
ハピーハイツ川崎大師 1992 18戸 59.6万 2,599万
マキシヴクロス川崎大師 2024 15戸 - -
ティモーネプレミアム川崎イースト 2023 38戸 - -
ライフレビューステーションフロント川崎大師 2003 41戸 65.7万 5,990万
セルアージュ川崎大師パルティール 2006 25戸 71.2万 3,480万
トーカンジェネラス川崎大師 2001 32戸 40.7万 2,750万

売買データ分析（110件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
92件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 43.1万 41.3万 38.7万 50.6万 43.1万 36.8万 50.1万 45.3万
1R - - 28.6万 26.4万 26.8万 - - 41.8万
2DK 31.6万 33.0万 26.8万 - 34.4万 40.0万 35.3万 45.4万
2LDK 46.3万 45.3万 - - 41.2万 42.1万 47.3万 -
全 110 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,580万 43.24万/㎡
2025年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,799万 47.26万/㎡
2025年4月 4〜6階 1R 35㎡〜 1,480万 37.94万/㎡
2025年2月 10〜11階 2DK 35㎡〜 1,280万 33.63万/㎡
2025年1月 4〜6階 1R 35㎡〜 1,780万 45.63万/㎡
2025年12月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,999万 51.25万/㎡
2025年10月 4〜6階 ー 30㎡〜 1,150万 34.23万/㎡
2025年10月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,999万 51.25万/㎡
2024年9月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,650万 41.37万/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,780万 50.12万/㎡
2024年7月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,650万 41.37万/㎡
2024年7月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,980万 40.75万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,299万 47.31万/㎡
2024年4月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,100万 28.2万/㎡
2024年3月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,150万 29.48万/㎡
2024年3月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,200万 30.77万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,580万 45.64万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 680万 18.61万/㎡
2023年9月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,880万 48.2万/㎡
2023年8月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,350万 34.61万/㎡
2023年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,680万 40.67万/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,650万 42.3万/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,670万 40.43万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,999万 41.14万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,090万 43.01万/㎡
2023年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,350万 34.61万/㎡
2023年2月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,180万 30.25万/㎡
2023年12月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,699万 43.56万/㎡
2023年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,780万 45.63万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,799万 46.12万/㎡
2022年9月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,500万 38.46万/㎡
2022年7月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 2,000万 41.16万/㎡
2022年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,280万 26.34万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,500万 38.46万/㎡
2022年3月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,500万 38.46万/㎡
2022年1月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,180万 26.83万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,750万 47.9万/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,090万 43.01万/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,180万 60.83万/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,180万 61.69万/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,180万 55.89万/㎡
2021年7月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,180万 26.42万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,690万 46.25万/㎡
2021年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,690万 43.33万/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,380万 35.38万/㎡
2020年8月 7〜9階 2DK 35㎡〜 980万 26.82万/㎡
2020年7月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,340万 38.71万/㎡
2020年5月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,280万 28.65万/㎡
2020年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,200万 33.79万/㎡
2020年2月 1〜3階 1SDK 35㎡〜 1,480万 37.94万/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額77,063円。2LDKなら月額90,000円が相場です。
ワンルーム
73,000円
73,000〜73,000円
1LDK
77,444円
71,000〜84,000円
2K
73,400円
70,000〜79,000円
2DK
77,063円
68,000〜83,000円
2LDK
90,000円
90,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
9件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,937円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 73,000円 2,418円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,852円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 73,000円 2,418円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,162円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 73,000円 1,854円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,852円/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,937円/㎡
2021年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 78,000円 1,888円/㎡
2021年12月 10〜11階 2K 30㎡〜 70,000円 2,302円/㎡
2021年12月 10〜11階 2K 30㎡〜 72,000円 2,368円/㎡
2021年10月 7〜9階 2K 30㎡〜 70,000円 2,022円/㎡
2020年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,025円/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,585円/㎡
2020年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 79,000円 1,912円/㎡
2020年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 82,000円 1,985円/㎡
2019年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 83,000円 2,009円/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,585円/㎡
2019年3月 7〜9階 2DK 30㎡〜 68,000円 2,030円/㎡
2019年2月 7〜9階 2DK 30㎡〜 75,000円 2,239円/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,585円/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 71,000円 2,000円/㎡
2016年5月 4〜6階 2DK 35㎡〜 75,000円 2,016円/㎡
2016年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 73,000円 2,418円/㎡
2016年11月 4〜6階 2DK 35㎡〜 75,000円 2,016円/㎡
2015年7月 4〜6階 2DK 35㎡〜 78,000円 2,052円/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 71,000円 2,000円/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 72,000円 2,028円/㎡
2014年9月 7〜9階 2DK 30㎡〜 79,000円 2,282円/㎡
2014年5月 7〜9階 2K 30㎡〜 76,000円 2,262円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。