シティハウス川崎富士見公園
神奈川県川崎市川崎区大島4丁目4-3 | 築10年 | 67戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の59.1万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、6年間で17.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,899万円です。3LDKが最も高く平均4,899万円、2LDKは平均4,414万円です。
2LDK
4,414万
2件
3LDK
4,899万
9件
3SLDK
4,630万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,414万 | 4,306万 | 4,522万 |
| 3LDK | 9件 | 4,899万 | 4,365万 | 5,604万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,630万 | 4,630万 | 4,630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.5万円で、1-3階（65.0万円）と比べて6.5万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
7件
65万/㎡
8階以上
5件
71.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島4丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 56.90m² ～ 70.08m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立向小学校
中学校
川崎市立渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス川崎富士見公園 | 2016 | 67戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| クリオ川崎大島 | 2008 | 43戸 | 75.6万 | 5,199万 |
| マンション大島 | 1971 | 36戸 | 27.9万 | 750万 |
| ベルズスクエア川崎大島 | 2004 | 115戸 | 87.6万 | 6,900万 |
| 大島マンション | 1981 | 9戸 | - | - |
| サイトーハイツ | 1981 | 14戸 | 39.5万 | 1,890万 |
| スクエアズ大島 | 1992 | - | 38.0万 | 1,380万 |
| レクシオ川崎富士見 | 2004 | 60戸 | 73.7万 | 2,980万 |
| 米琉マンション | 1980 | - | - | - |
| 遠藤ハイツ | 1989 | 6戸 | 42.8万 | 2,599万 |
| 大島ビル | 1968 | - | 32.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.0万 | 61.5万 | 72.4万 | 71.7万 | 69.4万 |
| 2LDK | - | - | 73.5万 | 70.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | 63.5万 | 63.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 189,000円 | 2,804円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。