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スカイコート川崎第８

神奈川県川崎市川崎区堀之内町13-41 | 築34年 | 43戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.1万/㎡から2025年は52万/㎡へ、10年間で17.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,167円から2025年には70,500円へ、49.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。

間取り別の売買相場

1K
23件
1,020万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 1,020万 788万 1,331万

階数別の㎡単価

1-5階
52.8万/㎡
17件
6-10階
47.1万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区堀之内町13-41
築年月1992年7月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数43戸
専有面積16.01m² ～ 31.83m²
分譲会社五洋建設
施工会社五洋建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩8分
🚉
港町駅
京急大師線
徒歩9分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート川崎第８ 1992 43戸 54.7万 890万
アルコード川崎デュアル 2013 48戸 91.1万 5,480万
ウイング川崎 1981 12戸 62.9万 2,480万
ルシオン多摩川 2003 27戸 78.4万 4,380万
グリーンハウス竹島 1971 12戸 47.0万 2,399万
ヴェルト川崎イースト 2007 34戸 84.5万 2,090万
マリオンテクノウィング川崎 1990 84戸 71.5万 1,180万
川崎ダイカンプラザシティ 1989 47戸 55.6万 890万
パークノヴァ川崎 1992 69戸 70.7万 1,300万
クレストフォルム川崎スカイタワー 2001 45戸 82.5万 6,290万
レア川崎参番館 2022 37戸 116.1万 2,530万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242025
1K 43.7万 53.8万 54.9万 57.4万 60.5万 50.6万 53.4万 52.0万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 790万 49.1万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 840万 52.21万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 890万 54.74万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 840万 52.05万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 880万 54.7万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 728万 45.11万/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 899万 56.16万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 950万 59.01万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 899万 56.16万/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 1,060万 66.21万/㎡
2022年12月 高層 1DK 30㎡〜 1,200万 38.25万/㎡
2020年4月 高層 1K 15㎡〜 920万 57.43万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 880万 54.87万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 880万 54.87万/㎡
2018年7月 高層 1K 15㎡〜 840万 52.31万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 880万 54.87万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 850万 53.1万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 880万 54.87万/㎡
2016年5月 高層 1K 15㎡〜 710万 43.67万/㎡
2015年9月 高層 1K 15㎡〜 790万 48.59万/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 600万 37.41万/㎡
2015年8月 高層 1K 15㎡〜 835万 49.09万/㎡
2015年12月 高層 1K 15㎡〜 710万 43.67万/㎡
2015年12月 低層 1K 15㎡〜 690万 42.44万/㎡
2015年11月 高層 1R 15㎡〜 700万 43.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額49,025円。1Kなら月額49,025円が相場です。
ワンルーム
74,286円
65,000〜85,500円
1K
49,025円
44,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
101件
5〜8万
43件
8〜10万
2件
全 146 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 ワンルーム 30㎡〜 85,500円 2,725円/㎡
2025年9月 高層 ワンルーム 30㎡〜 85,500円 2,686円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 50,500円 3,106円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 50,500円 3,148円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 30㎡〜 75,500円 2,372円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 30㎡〜 75,500円 2,406円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 48,500円 3,029円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,805円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,939円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,764円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,408円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,993円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 46,500円 2,847円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,408円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,890円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,368円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 46,500円 2,847円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,878円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,373円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,850円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 47,500円 2,967円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 47,500円 2,909円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 47,500円 2,961円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,912円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,912円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,743円/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 50,000円 3,121円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 49,500円 3,086円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 3,059円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,880円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。