パティーナ川崎南DUO
神奈川県川崎市川崎区南町12-13 | 築4年 | 101戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の80,778円から2026年には95,500円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区南町12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 23.78m² ～ 23.78m² |
| 分譲会社 | TOKYO NET WORTH |
| 施工会社 | 小川組 |
| 管理会社 | NET WORTH COMMUNITY |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
川崎市川崎区小学校学区
中学校
川崎市川崎区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ川崎南DUO | 2022 | 101戸 | - | - |
| 川崎ダイカンプラザシティ２ | 1991 | 38戸 | 66.3万 | 1,100万 |
| サングリーン川崎 | 1980 | 18戸 | 25.7万 | 980万 |
| プレジールレジデンス川崎 | 2006 | 91戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| ヴェルステージ川崎 | 2006 | 56戸 | 89.0万 | 1,500万 |
| ゼクシア川崎 | 2014 | 18戸 | 105.8万 | 4,580万 |
| グランドステージ川崎 | 2004 | 30戸 | 64.3万 | 5,880万 |
| メイゾン川崎 | 1977 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎第１３ | 1991 | 58戸 | 41.3万 | 735万 |
| プレール・ドゥーク川崎４ | 2025 | 45戸 | - | - |
| ハイツ小川町 | 1982 | 19戸 | 48.2万 | 3,180万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,878円。
1K
77,000〜95,500円
81,878円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
73件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,500円 | 4,016円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,427円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,427円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,722円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,523円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,427円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,427円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,385円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,397円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,511円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。