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メゾンドエマーブル

神奈川県川崎市川崎区伊勢町18-3 | 築39年 | 24戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20162018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は32.5〜32.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,333〜46,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

1R
16件
707万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 707万 495万 891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-2階（37.4万円）と比べて7.2万円（+19.3%）高くなっています。
1-2階
37.4万/㎡
10件
3階以上
44.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区伊勢町18-3
築年月1987年12月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積15.55m² ～ 16.62m²
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎大師駅
京急大師線
徒歩6分

学区情報

小学校
川崎市立川中島小学校
中学校
川崎市立川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドエマーブル 1987 24戸 33.5万 520万
トーカンジェネラス川崎大師 2001 32戸 40.7万 2,750万
ライフレビューステーションフロント川崎大師 2003 41戸 65.7万 5,990万
ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン 2023 152戸 108.4万 2,890万
シティテラス川崎鈴木町 2015 732戸 78.0万 5,480万
ベルフール川崎大師 2013 39戸 66.6万 4,590万
エグゼプリュート大師駅前 2006 42戸 62.8万 4,480万
ティモーネプレミアム川崎イースト 2023 38戸 - -
セザール川崎大師 1987 30戸 58.9万 2,380万
ベルシード川崎大師 2020 21戸 110.4万 2,300万
ビーシティアパートメント川崎サウス 2016 72戸 - -

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202220252026
1R 32.5万 41.5万 44.9万 34.0万 32.5万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 520万 33.45万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 495万 30.56万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 520万 33.45万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.95万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 710万 44.38万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 670万 41.88万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 690万 43.13万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 720万 45万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 690万 43.13万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 720万 45万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 790万 49.38万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 790万 49.38万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.51万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 690万 41.52万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 520万 32.51万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 520万 32.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額46,339円。1Rなら月額45,286円が相場です。
ワンルーム
46,339円
39,000〜63,000円
1R
45,286円
43,000〜49,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
62件
5〜8万
11件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,724円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 2,035円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,344円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,000円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,888円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,625円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,593円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,654円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,750円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,407円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,778円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,587円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,687円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,008円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,778円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,778円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,527円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,527円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,828円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,008円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,647円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,948円/㎡
2022年12�� 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,625円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,593円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,063円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,716円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,750円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。