リジェンヌ京町３号棟
神奈川県川崎市川崎区京町3丁目1-3 | 築24年 | 95戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、12年間で72.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均3,894万円です。3LDKが最も高く平均3,894万円、2LDKは平均3,003万円です。
2LDK
3,003万
3件
3LDK
3,894万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,003万 | 2,604万 | 3,589万 |
| 3LDK | 25件 | 3,894万 | 2,830万 | 4,630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（32.3万円）と比べて9.9万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
32.3万/㎡
4-7階
14件
38.9万/㎡
8階以上
8件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区京町3丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 66.19m² ～ 97.92m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR南武線
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徒歩21分
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京急本線
学区情報
小学校
川崎市立小田小学校
中学校
川崎市立京町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リジェンヌ京町３号棟 | 2002 | 95戸 | 44.3万 | 4,280万 |
| リジェンヌ京町 | 1990 | 408戸 | 44.3万 | 4,280万 |
| リジェンヌ京町１号棟 | 1990 | 52戸 | 44.8万 | 2,980万 |
| グリーンシア川崎京町 | 2012 | 360戸 | 65.2万 | 5,930万 |
| セソール川崎京町ハイライズサードピア | 1987 | 31戸 | 37.8万 | 3,680万 |
| セソール川崎京町ハイライズフィフスピア | 1988 | 106戸 | 47.0万 | 4,380万 |
| セソール川崎京町ハイライズセカンドピア | 1987 | 85戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| コーポ平安 | 1981 | 20戸 | 41.2万 | 2,599万 |
| エステスクエア川崎京町 | 1991 | 61戸 | 48.8万 | 3,380万 |
| 京町ビル | 1977 | 45戸 | 42.1万 | 2,480万 |
| クオス川崎ヴィーアリア | 2003 | 82戸 | 70.2万 | 4,598万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | 34.0万 | 36.5万 | 48.4万 | 43.7万 | 44.6万 | 43.6万 | 48.1万 |
| 2LDK | 32.2万 | 32.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.27万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,097万 | 46.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 49.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 50.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 49.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,995万 | 24.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。