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TOP›神奈川県›川崎市川崎区›中瀬›フォレシアムエアリーハウスＡ棟

フォレシアムエアリーハウスＡ棟

神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-17 | 築17年 | 167戸

推定相場
フォレシアムエアリーハウスＡ棟
最新データ
2025年1月
売買48件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.0万円。周辺エリア平均（60.0万円）を11.6%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を6.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.6万/㎡から2025年は67万/㎡へ、11年間で27.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万7万
20152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の159,167円から2020年には181,667円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・28件）で、平均5,227万円です。4LDKが最も高く平均5,652万円、2LDKは平均4,812万円です。
2LDK
3件
4,812万
3LDK
28件
5,227万
4LDK
17件
5,652万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,812万 4,411万 5,109万
3LDK 28件 5,227万 4,010万 7,184万
4LDK 17件 5,652万 4,785万 6,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.4万円で、1-3階（57.2万円）と比べて1.2万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
57.2万/㎡
13件
4-7階
58.4万/㎡
22件
8階以上
58.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-17
築年月2009-01（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数167戸
専有面積65.89m² ～ 93.74m²
分譲会社東レ建設 京急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東門前駅
京急大師線
徒歩3分

学区情報

小学校
東門前小学校
中学校
大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォレシアムエアリーハウスＡ棟 2009 167戸 67.0万 6,280万
フォレシアム 2010 778戸 78.7万 5,798万
フォレシアムブライトハウスＢ棟 2009 191戸 78.7万 5,798万
ザクス 2007 - - -
ロアール川崎大師 2017 62戸 93.0万 1,950万
フォレシアムコンフォートタワーＣ棟 2010 419戸 66.6万 4,750万
エンゼルハイム川崎大師第２ 1988 42戸 59.9万 4,280万
ハイタウン川崎NO.2 1989 33戸 43.5万 720万
リヴィエマーレ 2008 - - -
クレール川崎大師 1981 37戸 47.8万 2,890万
ラフィスタ川崎大師 2018 78戸 75.3万 1,680万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 52.1万 56.9万 - - 59.9万 61.1万 66.7万 67.0万
3LDK 51.1万 43.6万 50.7万 54.2万 63.5万 67.2万 67.1万 -
2LDK - - - - - - 62.1万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 4LDK 90㎡〜 6,280万 67万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.76万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 70㎡〜 4,380万 62.09万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.39万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 80㎡〜 5,280万 63.3万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 80㎡〜 5,080万 61.65万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 80㎡〜 5,200万 63.1万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,498万 77.06万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 80㎡〜 6,498万 78.85万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 80㎡〜 5,100万 61.89万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.03万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 80㎡〜 5,200万 63.1万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.84万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 80㎡〜 4,480万 53.93万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 80㎡〜 5,400万 65.53万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.5万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 5,090万 69.27万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.7万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.51万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 80㎡〜 4,650万 55.98万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.7万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,000万 54.44万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,298万 72.11万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 90㎡〜 5,980万 63.89万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.73万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,090万 57.67万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.73万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 90㎡〜 5,480万 58.46万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,400万 43.65万/㎡
2019年10月 高層 4LDK 90㎡〜 5,180万 55.27万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 90㎡〜 4,880万 52.13万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.1万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 80㎡〜 4,090万 49.24万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.03万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 80㎡〜 4,190万 50.44万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.03万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 80㎡〜 4,090万 49.24万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.38万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 70㎡〜 3,830万 51.87万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.77万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.9万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.5万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.1万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.14万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.95万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,260万 49.22万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.66万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の48%）で、平均月額147,182円。4LDKなら月額147,182円が相場です。
3LDK
169,727円
150,000〜190,000円
4LDK
147,182円
95,000〜205,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
15〜20万
17件
20〜30万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 4LDK 90㎡〜 205,000円 2,190円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,299円/㎡
2020年11月 高層 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,302円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,299円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,366円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,985円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,250円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,316円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,382円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,515円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 80㎡〜 129,000円 1,546円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,299円/㎡
2016年6月 高層 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,139円/㎡
2016年6月 中層 4LDK 80㎡〜 138,000円 1,654円/㎡
2016年4月 高層 4LDK 80㎡〜 128,000円 1,534円/㎡
2016年4月 高層 4LDK 80㎡〜 128,000円 1,534円/㎡
2016年3月 中層 4LDK 80㎡〜 158,000円 1,894円/㎡
2015年6月 中層 4LDK 80㎡〜 159,000円 1,884円/㎡
2015年6月 中層 4LDK 80㎡〜 159,000円 1,929円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,158円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,284円/㎡
2015年1月 高層 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,918円/㎡
2015年1月 高層 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,918円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。