ルミネ川崎下並木
神奈川県川崎市川崎区下並木6-1 | 築41年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、13年間で109.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,292万円です。2LDKが最も高く平均3,497万円、3LDKは平均3,292万円です。
2LDK
3,497万
4件
3LDK
3,292万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,497万 | 3,280万 | 3,666万 |
| 3LDK | 9件 | 3,292万 | 2,172万 | 4,274万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
52.4万/㎡
4-7階
3件
42.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区下並木6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 50.83m² ～ 68.50m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩13分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミネ川崎下並木 | 1985 | 42戸 | 68.5万 | 3,480万 |
| 八丁畷マンション | 1981 | 12戸 | 33.0万 | 1,900万 |
| ベルメゾン川崎２ | 1993 | 30戸 | 32.5万 | 570万 |
| ベルメゾン川崎１ | 1993 | 38戸 | 42.2万 | 790万 |
| ヴォーガコルテ八丁畷駅前 | 2017 | 75戸 | 107.3万 | 2,350万 |
| ダイホープラザ川崎 | 1998 | 55戸 | 73.2万 | 1,180万 |
| メイクスデザイン川崎２ | 2020 | 80戸 | - | - |
| ニュー川崎ドミール | 1978 | 15戸 | 56.3万 | 2,580万 |
| 川崎サイトシティ２番館 | 2006 | 89戸 | 76.2万 | 5,690万 |
| 川崎サイトシティ３番館 | 2006 | 139戸 | 80.3万 | 5,890万 |
| クレッセント川崎センティア | 2004 | 117戸 | 76.8万 | 7,000万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.8万 | - | - | - | - | 64.5万 | 68.5万 |
| 3LDK | 32.6万 | - | 40.0万 | 52.5万 | 55.1万 | 63.9万 | 56.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 63.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,188万 | 52.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,740万 | 46.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,820万 | 47.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。