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ブランズたまプラーザ美しの森カレンス

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-12 | 築19年 | 52戸

推定相場
ブランズたまプラーザ美しの森カレンス
最新データ
2024年6月
売買70件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（63.0万円）を16.7%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を32.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
200920122015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.6万/㎡から2024年は73.9万/㎡へ、15年間で19.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・50件）で、平均5,510万円です。4LDKが最も高く平均6,977万円、1LDKは平均3,414万円です。
1LDK
6件
3,414万
3LDK
50件
5,510万
3SLDK
6件
5,966万
4LDK
7件
6,977万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 3,414万 2,662万 3,725万
3LDK 50件 5,510万 4,447万 7,170万
3SLDK 6件 5,966万 5,801万 6,165万
4LDK 7件 6,977万 5,814万 8,256万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-12
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数52戸
専有面積47.56m² ～ 102.07m²
分譲会社東急不動産 住友商事
施工会社東亜建設工業 矢作建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さくらの丘公園入口バス停駅
ユーカリが丘線
徒歩1分
🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩13分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩20分

学区情報

小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズたまプラーザ美しの森カレンス 2007 52戸 73.5万 5,980万
グランノアたまプラーザ 2007 96戸 79.3万 5,680万
グランノアたまプラーザ美しの森公園 2007 97戸 79.3万 5,680万
エスペランサ第３たまプラーザ 1990 11戸 48.6万 3,280万
ライオンズヒルズたまプラーザ 1997 37戸 70.0万 4,600万
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイング 2010 158戸 84.6万 6,380万
パークハウス美しの森パークフロント 2007 35戸 91.6万 6,980万
ランドステージたまプラーザ２ 2011 29戸 71.1万 5,799万
パークハウス美しの森ヒルサイド 2008 68戸 86.2万 7,200万
ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルC棟 2007 111戸 - -
ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルD棟 2007 79戸 - -

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
38件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 59.0万 60.4万 55.9万 53.0万 55.6万 64.9万 80.2万 73.9万
4LDK 62.9万 53.9万 - - - 73.1万 - -
1LDK - 60.7万 60.8万 - - - - -
3SLDK - 58.6万 - - - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 5,780万 71.04万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 6,280万 77.18万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.5万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 5,680万 78.82万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 5,880万 81.59万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 90㎡〜 6,490万 72.06万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 90㎡〜 6,680万 74.17万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,170万 64.86万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,490万 55.12万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 80㎡〜 4,790万 56.72万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,490万 55.12万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,690万 55.54万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,490万 54.49万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.52万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.27万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.39万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 80㎡〜 4,480万 55.31万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.39万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,690万 56.92万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 45㎡〜 2,790万 58.67万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.77万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,690万 56.92万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,990万 62.87万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,690万 56.92万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.44万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 95㎡〜 4,980万 52.34万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 45㎡〜 3,190万 67.08万/㎡
2017年3月 低層 3SLDK 90㎡〜 5,280万 58.63万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 95㎡〜 5,280万 55.49万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.44万/㎡
2017年2月 低層 3SLDK 90㎡〜 5,280万 58.63万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,280万 47.95万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 45㎡〜 3,190万 67.08万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,680万 57.52万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 58.02万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 58.79万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.21万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.44万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.21万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 95㎡〜 5,880万 61.8万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 57.53万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 95㎡〜 5,980万 62.85万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.59万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,680万 57.52万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.95万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 5,180万 62.87万/㎡
2015年4月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,700万 58.96万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,840万 49.58万/㎡
2015年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,800万 60.21万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,700万 57.76万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。