ライオンズヒルズたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092011202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、16年間で45.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,679万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 3,679万 | 2,551万 | 4,600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 65.74m² ～ 83.61m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立犬蔵小学校
中学校
川崎市立犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズたまプラーザ | 1997 | 37戸 | 70.0万 | 4,600万 |
| ランドステージたまプラーザ２ | 2011 | 29戸 | 71.1万 | 5,799万 |
| エスペランサ第３たまプラーザ | 1990 | 11戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| ブランズたまプラーザ美しの森カレンス | 2007 | 52戸 | 73.5万 | 5,980万 |
| グランノアたまプラーザ | 2007 | 96戸 | 79.3万 | 5,680万 |
| グランノアたまプラーザ美しの森公園 | 2007 | 97戸 | 79.3万 | 5,680万 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイング | 2010 | 158戸 | 84.6万 | 6,380万 |
| ウインザーハイム宮前平アーベイン | 1983 | 65戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングA棟 | 2010 | 35戸 | - | - |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟 | 2010 | 44戸 | - | - |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングC棟 | 2010 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 46.8万 | 42.0万 | 48.2万 | 60.9万 | 66.0万 | 59.1万 | 61.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 69.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 50.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 50.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 54.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.48万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.75万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.81万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.38万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。