ホーユウパレス宮前平第３
神奈川県川崎市宮前区平6丁目4-34 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2019年は28.8万/㎡へ、5年間で52.9%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,469万円です。4LDKが最も高く平均3,240万円、3LDKは平均2,469万円です。
3LDK
2,469万
11件
4LDK
3,240万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,469万 | 1,634万 | 3,061万 |
| 4LDK | 8件 | 3,240万 | 2,444万 | 3,937万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-2階（27.1万円）と比べて2.3万円（+8.5%）高くなっています。
1-2階
10件
27.1万/㎡
3階以上
9件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区平6丁目4-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 53.97m² ～ 87.21m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
グリーンハイツ東バス停駅
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徒歩19分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
平小学校
中学校
向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス宮前平第３ | 1989 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| クリオ宮前平壱番館 | 1990 | 20戸 | 46.1万 | 2,680万 |
| フェイム宮前平２けやきアベニュー | 1996 | 20戸 | 36.2万 | 2,480万 |
| ホーユウパレス宮前平 | 1986 | 62戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| ロイヤルシャトー宮前平 | 1991 | 21戸 | 35.7万 | 2,499万 |
| コスモ溝の口ラフィーネ | 1992 | 20戸 | 30.1万 | 1,990万 |
| ライブコートミヤマエ | 1988 | 10戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| 宮前平グリーンハイツ２号棟 | 1972 | 20戸 | 20.9万 | 1,080万 |
| 宮前平グリーンハイツ３号棟 | 1972 | 20戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| 宮前平グリーンハイツ２２号棟 | 1971 | 8戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| 宮前平グリーンハイツ８号棟 | 1972 | 20戸 | 19.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 32.7万 | - | 26.1万 | 28.8万 |
| 4LDK | - | 29.6万 | 34.3万 | 28.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.29万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.71万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.58万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。