宮崎台ローヤルパレス
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-53 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、12年間で65.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・13件）で、平均2,494万円です。3LDKが最も高く平均2,823万円、1LDKは平均2,069万円です。
1LDK
2,069万
4件
2LDK
2,619万
5件
3DK
2,494万
13件
3LDK
2,823万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,069万 | 1,827万 | 2,185万 |
| 2LDK | 5件 | 2,619万 | 2,399万 | 2,899万 |
| 3DK | 13件 | 2,494万 | 1,962万 | 3,017万 |
| 3LDK | 4件 | 2,823万 | 2,195万 | 3,151万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（37.8万円）と比べて3.1万円（+8.2%）高くなっています。
1-2階
20件
37.8万/㎡
3階以上
6件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-53 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 44.07m² ～ 66.88m² |
| 分譲会社 | 高村建材工業 |
| 施工会社 | 高村建材工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎台ローヤルパレス | 1981 | 18戸 | 39.0万 | 2,399万 |
| ソルクレスト宮崎台 | 1982 | 18戸 | 43.0万 | 2,799万 |
| クレアホームズ宮崎台 | 2020 | 44戸 | 111.8万 | 7,980万 |
| プレミスト宮崎台ライズテラス | 2025 | 46戸 | - | - |
| エクレールガーデン宮崎台 | 2000 | 20戸 | 41.9万 | 4,380万 |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート | 1994 | 37戸 | 64.6万 | 3,830万 |
| テラス宮崎台 | 2000 | 94戸 | 73.3万 | 5,680万 |
| 宮崎３丁目パークホームズ | 1985 | 19戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| Ｍ－ＨＡＵＳ | 2002 | 10戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| コスモヒルズ宮崎台 | 2004 | 35戸 | 96.1万 | 7,980万 |
| 宮崎台ヒルズスカイマンション | 1986 | 29戸 | 66.9万 | 4,880万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 27.3万 | 39.6万 | 34.8万 | 40.3万 | 40.3万 | 42.2万 | - |
| 3LDK | - | 37.2万 | 41.4万 | - | - | - | - | - |
| 1LDK | 38.0万 | 40.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 42.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 42.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,770万 | 40.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,770万 | 40.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。