プレシス宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-3 | 築9年 | 50戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の79.4万/㎡から2024年は89.7万/㎡へ、4年間で12.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
20万18万16万14万
20172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の160,000円から2024年には180,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・3件）で、平均5,722万円です。2SLDKが最も高く平均5,722万円、2LDKは平均4,937万円です。
2LDK
4,937万
3件
2SLDK
5,722万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,937万 | 4,456万 | 5,441万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,722万 | 5,605万 | 5,810万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 56.19m² ～ 69.88m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮崎台駅
東急田園都市線
🚉
徒歩7分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮前平小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス宮崎台 | 2017 | 50戸 | 89.7万 | 5,180万 |
| 宮崎台ローザ | 1978 | 19戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| 宮前平エヌエスハイツ | 1978 | 6戸 | - | - |
| クレッセント宮崎台２ | 1995 | 40戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| ヴィークコート宮前平 | 2009 | 59戸 | 101.2万 | 8,480万 |
| 宮崎台東急アパートメント | 1988 | 23戸 | 51.7万 | 5,880万 |
| 東急ドエル宮前平スカイヒル | 1972 | 60戸 | 35.0万 | 2,450万 |
| 富士通宮前平メゾン | 1976 | 6戸 | - | - |
| サクラティアラ宮崎台ヒルズ | 2019 | 35戸 | 104.4万 | 4,890万 |
| 宮前平パークホームズ | 1983 | 11戸 | 34.1万 | 2,450万 |
| 東急ドエル宮前平グリーンヒル | 1973 | 40戸 | 43.7万 | 3,199万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.4万 | - | 77.5万 | - | 89.7万 |
| 2SLDK | - | 83.3万 | 89.5万 | 90.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 89.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 90.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 89.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 83.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 79.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額167,500円。3LDKなら月額185,000円が相場です。
1SLDK
145,000〜180,000円
162,500円
2LDK
160,000〜180,000円
167,500円
3LDK
180,000〜190,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。