宮前平スカイハイツ
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目8-5 | 築49年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、12年間で36.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均3,080万円です。1LDKが最も高く平均3,448万円、2LDKは平均2,520万円です。
1LDK
3,448万
5件
2LDK
2,520万
3件
3DK
2,760万
4件
3LDK
3,080万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,448万 | 3,329万 | 3,479万 |
| 2LDK | 3件 | 2,520万 | 2,209万 | 2,678万 |
| 3DK | 4件 | 2,760万 | 2,170万 | 3,362万 |
| 3LDK | 12件 | 3,080万 | 2,396万 | 3,824万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-2階（38.8万円）と比べて4.7万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
18件
38.8万/㎡
3階以上
7件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 46.40m² ～ 70.08m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平スカイハイツ | 1977 | 39戸 | 48.4万 | 3,390万 |
| レックス宮前平 | 1993 | 24戸 | - | - |
| メイツ宮前平 | 1987 | 29戸 | 53.2万 | 3,690万 |
| マイキャッスル宮前平 | 1995 | 27戸 | 67.9万 | 4,490万 |
| 宮前平アベリア | 1978 | 140戸 | 37.9万 | 2,590万 |
| 宮前平アベリア４号棟 | 1978 | 140戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| 宮前平アベリア３号棟 | 1978 | 140戸 | 40.9万 | 2,790万 |
| プラウド宮前平 | 2019 | 135戸 | 111.0万 | 9,480万 |
| ザパークハウス宮前平二丁目 | 2025 | 154戸 | 199.6万 | 18,800万 |
| フォルム宮前平２丁目ヒルズ | 2006 | 39戸 | 91.1万 | 6,780万 |
| ウィライブ宮前平 | 1996 | 26戸 | 78.0万 | 6,098万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 45.4万 | 34.0万 | 39.8万 | - | - | 48.4万 |
| 3DK | 36.4万 | - | - | - | - | - | 51.5万 | - |
| 2LDK | - | 43.1万 | - | - | - | 40.5万 | - | - |
| 1LDK | - | 45.4万 | 45.3万 | 45.4万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.97万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。