ライオンズガーデン宮前平

神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-3 | 築30年 | 51戸

推定相場

ライオンズガーデン宮前平

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920112015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2025年は70.4万/㎡へ、16年間で45.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・11件）で、平均4,136万円です。2SLDKが最も高く平均4,614万円、1SLDKは平均3,602万円です。

1LDK

2件

4,238万

1SLDK

2件

3,602万

2LDK

8件

3,714万

2SLDK

3件

4,614万

3DK

2件

3,913万

3LDK

11件

4,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,238万	4,057万	4,419万
1SLDK	2件	3,602万	3,584万	3,619万
2LDK	8件	3,714万	3,184万	4,190万
2SLDK	3件	4,614万	4,357万	4,954万
3DK	2件	3,913万	3,875万	3,950万
3LDK	11件	4,136万	3,631万	4,605万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.7万円で、1-2階（52.6万円）と比べて5.1万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

52.6万/㎡

15件

3階以上

57.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-3
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	51戸
専有面積	34.87m² ～ 76.18m²
分譲会社	大京新日本建物
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン宮前平	1996	51戸	68.6万	3,980万
ダイナシティ宮前平	2008	30戸	71.8万	2,780万
ブリリアヒルズ宮前平	2006	52戸	89.0万	6,680万
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ	2020	41戸	93.4万	6,590万
フォルム宮前平２丁目ヒルズ	2006	39戸	91.1万	6,780万
エクセレント	2021	43戸	87.4万	5,980万
宮前平ドエリング	1970	30戸	34.5万	2,370万
テラスワン	1989	13戸	-	-
ヒルズ宮前平	1998	18戸	69.2万	4,980万
ブリリア宮前平ヒルサイド	2024	73戸	-	-
ウィライブ宮前平	1996	26戸	78.0万	6,098万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2025
2LDK	-	47.4万	-	-	-	-	58.9万	70.4万
2SLDK	-	-	58.9万	-	-	-	68.5万	-
3LDK	48.3万	51.3万	-	-	52.9万	59.6万	-	-
1LDK	-	63.3万	-	61.5万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.63万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,190万	72.25万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	72.92万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.38万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	64.13万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.42万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.56万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.56万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.57万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.57万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.63万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	61.5万/㎡
2017年8月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,070万	46.61万/㎡
2017年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,100万	47.06万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,880万	58.9万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.59万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.31万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.13万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	55㎡〜	3,580万	63.27万/㎡
2012年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,870万	51.07万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.26万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.24万/㎡
2010年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.36万/㎡
2010年10月	中層	3DK	55㎡〜	3,200万	56.94万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.76万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.79万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.27万/㎡
2009年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,750円。

3LDK

162,750円

149,000〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,057円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	164,000円	2,264円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,333円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。