サクラティアラ宮崎台ヒルズ
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-45 | 築7年 | 35戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の94.6万/㎡から2025年は104.4万/㎡へ、4年間で10.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万17万16万15万
20202021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均4,670万円です。2LDKが最も高く平均4,670万円、1LDKは平均3,158万円です。
1LDK
3,158万
6件
2LDK
4,670万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,158万 | 2,757万 | 4,257万 |
| 2LDK | 6件 | 4,670万 | 4,456万 | 4,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年11月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 31.30m² ～ 50.28m² |
| 分譲会社 | 快適住まいづくり 和光建設 |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮崎台駅
東急田園都市線
🚉
徒歩11分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮前平小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サクラティアラ宮崎台ヒルズ | 2019 | 35戸 | 104.4万 | 4,890万 |
| マキシヴ宮崎台 | 2024 | 63戸 | - | - |
| マイキャッスル宮崎台グリーンアヴェニュー | 1998 | 30戸 | 74.2万 | 4,580万 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレジＢ棟 | 1973 | 48戸 | 57.7万 | 3,780万 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレジＣ棟 | 1973 | 32戸 | 50.9万 | 3,580万 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレジＥ棟 | 1973 | 24戸 | 31.0万 | 1,480万 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレジＤ棟 | 1973 | 32戸 | - | - |
| ラヴィドール宮崎台 | 2003 | 34戸 | 70.8万 | 5,550万 |
| ニチメン宮崎台ハイツ | 1981 | 11戸 | 33.8万 | 2,190万 |
| ヴィークコート宮前平 | 2009 | 59戸 | 101.2万 | 8,480万 |
| リビオ宮崎台レジデンス | 2024 | 30戸 | 110.5万 | 7,800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 93.7万 | 97.8万 | - | 99.0万 | 104.4万 |
| 1LDK | 95.5万 | 97.7万 | 95.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,890万 | 104.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 99.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,990万 | 95.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,990万 | 95.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,990万 | 95.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 95.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,630万 | 98.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 102.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,630万 | 98.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,990万 | 95.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,990万 | 95.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,388万 | 93.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額166,200円。2LDKなら月額166,200円が相場です。
1LDK
155,000〜160,000円
158,333円
2LDK
158,000〜175,000円
166,200円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。