ソラディア鷺沼南

神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目32-22 | 築17年 | 64戸

推定相場

ソラディア鷺沼南

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20112012201420212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.1万/㎡から2022年は41.7万/㎡へ、11年間で11.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,737万円です。3LDKが最も高く平均3,737万円、4LDKは平均3,566万円です。

3LDK

7件

3,737万

4LDK

3件

3,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,737万	3,486万	4,320万
4LDK	3件	3,566万	3,542万	3,596万

階数別の㎡単価

1-3階

40.2万/㎡

3件

4-7階

40.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目32-22
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	72.66m² ～ 95.19m²
分譲会社	名鉄不動産三信住建
施工会社	鉄建建設
管理会社	名鉄不動産
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北山田駅

ゆふ高原線 / グリーンライン

徒歩14分

学区情報

小学校

南野川小学校

中学校

野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソラディア鷺沼南	2009	64戸	41.7万	3,580万
クレストフォルム鷺沼南	1997	36戸	42.6万	2,999万
ライオンズテラス港北ニュータウン十番館	1997	3戸	-	-
ライオンズテラス港北ニュータウン九番館	1997	4戸	-	-
ライオンズテラス港北ニュータウン七番館	1997	4戸	-	-
ライオンズテラス港北ニュータウン六番館	1997	2戸	-	-
ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ棟	2002	66戸	59.7万	4,880万
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ棟	2003	75戸	40.1万	3,780万
ビューリッシュ港北ニュータウン	2002	64戸	62.4万	5,799万
ライオンズテラス港北ニュータウン五番館	1997	3戸	32.8万	4,980万
ライオンズテラス港北ニュータウン	1997	35戸	41.5万	4,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2021	2022
4LDK	-	-	-	40.4万	41.7万
3LDK	47.1万	38.8万	38.7万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.74万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.09万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,330万	40.7万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.23万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.21万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.11万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.22万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.46万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。