ロワールガーデン読売ランド前
神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目2-4 | 築20年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092011201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2017年は43.9万/㎡へ、8年間で10.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,695万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,695万 | 3,350万 | 4,467万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
47.7万/㎡
4-7階
6件
45.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.02m² ～ 63.12m² |
| 分譲会社 | 西部ハウジング |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
生田小学校
中学校
南生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールガーデン読売ランド前 | 2006 | 18戸 | 43.9万 | 2,680万 |
| プレシス読売ランド | 2014 | 40戸 | 54.1万 | 3,380万 |
| 第一東亜ビル | 1981 | 15戸 | - | - |
| ジェナール読売ランド前 | 1995 | 13戸 | 37.4万 | 1,998万 |
| コーポサニー | 1981 | 6戸 | 21.5万 | 1,100万 |
| アイビスレジデンス西生田 | 1989 | 12戸 | - | - |
| 登板ビル２号棟 | 1978 | 5戸 | - | - |
| 登坂ビル | 1978 | 5戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| 藤和読売ランド前コープ | 1979 | 48戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| グラビスコート読売ランド前 | 2003 | 36戸 | 43.4万 | 1,980万 |
| アークプラザ読売ランド前 | 2006 | 53戸 | 49.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.8万 | 46.4万 | 47.2万 | 45.3万 | 43.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.07万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.2万/㎡ |
| 2011年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.63万/㎡ |
| 2011年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.22万/㎡ |
| 2009年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.22万/㎡ |
| 2009年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
2LDK
110,000〜125,000円
120,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,980円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。