パークスクエア多摩川グラントゥール
神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-13 | 築26年 | 150戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.9万/㎡から2026年は95.7万/㎡へ、17年間で74.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・31件）で、平均5,334万円です。4LDKが最も高く平均6,209万円、2LDKは平均4,549万円です。
1LDK
5,108万
3件
2LDK
4,549万
10件
3LDK
5,334万
31件
3SLDK
5,049万
3件
4LDK
6,209万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,108万 | 4,363万 | 5,480万 |
| 2LDK | 10件 | 4,549万 | 3,481万 | 6,490万 |
| 3LDK | 31件 | 5,334万 | 4,327万 | 6,714万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,049万 | 4,968万 | 5,211万 |
| 4LDK | 7件 | 6,209万 | 5,829万 | 6,995万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.6万円で、1-3階（61.8万円）と比べて5.8万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
5件
61.8万/㎡
4-7階
21件
58万/㎡
8階以上
28件
67.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 57.28m² ～ 87.24m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宿河原駅
JR南武線
🚉
徒歩11分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークスクエア多摩川グラントゥール | 2000 | 150戸 | 95.7万 | 5,480万 |
| コスモステージ宿河原 | 2000 | 159戸 | 77.8万 | 6,380万 |
| ソフィア宿河原 | 2000 | 80戸 | 72.7万 | 5,980万 |
| ミオカステーロ宿河原 | 2021 | 22戸 | 81.3万 | 5,480万 |
| リノア多摩川コルテ | 1992 | 67戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| コスモ登戸シティフォルム | 1998 | 37戸 | 60.1万 | 4,680万 |
| リライア登戸イーストサイド | 2020 | 76戸 | - | - |
| 登戸マンション | 1980 | 9戸 | 26.4万 | 980万 |
| 向丘第二グリーンハイツ | 1978 | 12戸 | 14.8万 | 680万 |
| オーブ向ヶ丘遊園イースト | 1995 | 18戸 | 62.4万 | 3,698万 |
| クレール登戸 | 1981 | 38戸 | 51.9万 | 3,598万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 60.9万 | - | - | - | 95.7万 | 95.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 74.2万 | - |
| 3LDK | 62.4万 | 62.2万 | 61.5万 | 63.1万 | 67.7万 | 66.6万 | 84.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 62.6万 | 63.6万 | - | 76.2万 | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 73.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 79.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 92.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 61.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 57.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,760万 | 63.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 61.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 57.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,000万 | 58.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.77万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.64万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.37万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.02万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.54万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 55.28万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.26万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.52万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.55万/㎡ |
| 2011年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.41万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額165,000円。
3LDK
165,000〜165,000円
165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 136,000円 | 2,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。