ホーユウパレス多摩川
神奈川県川崎市多摩区堰2丁目1-32 | 築38年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、11年間で31.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,483万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,483万 | 2,627万 | 4,225万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
43.4万/㎡
4-7階
5件
41.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.04m² ～ 74.74m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
久地小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス多摩川 | 1988 | 30戸 | 51.4万 | 3,399万 |
| 多摩川久地パークホームズ | 1996 | 67戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| セザール久地 | 1990 | 30戸 | 33.6万 | 570万 |
| サンコーポ宿河原 | 1980 | 20戸 | 46.8万 | 2,999万 |
| バースシティ久地S-Court | 2019 | 40戸 | 91.0万 | 5,680万 |
| ニックハイム久地 | 1984 | 40戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| サンコーポ向ヶ丘 | 1987 | 19戸 | 49.8万 | 2,399万 |
| イニシア多摩宿河原 | 2007 | 51戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| パーソナルコーポ久地 | 1980 | 10戸 | 37.1万 | 2,098万 |
| フローレンスパレス久地 | 1994 | 51戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| フローレンスパレス多摩川宿河原 | 2000 | 29戸 | 48.7万 | 2,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 42.5万 | 40.4万 | - | - | - | 42.7万 | 52.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 51.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 54.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 51.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。