総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市多摩区›堰›パークハイツ多摩川ガーデンズ

パークハイツ多摩川ガーデンズ

神奈川県川崎市多摩区堰2丁目11-52 | 築27年 | 77戸

推定相場
パークハイツ多摩川ガーデンズ
最新データ
2025年8月
売買54件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（53.8万円）より5.5%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を12.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、16年間で30.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・29件）で、平均3,650万円です。3SLDKが最も高く平均4,161万円、1SLDKは平均3,043万円です。
1SLDK
10件
3,043万
3LDK
29件
3,650万
3SLDK
4件
4,161万
4LDK
5件
3,503万
5LDK
4件
3,996万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 10件 3,043万 2,448万 3,690万
3LDK 29件 3,650万 2,648万 4,811万
3SLDK 4件 4,161万 3,900万 4,713万
4LDK 5件 3,503万 2,942万 4,326万
5LDK 4件 3,996万 3,462万 4,581万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（42.5万円）と比べて2.4万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
42.5万/㎡
43件
4-7階
44.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区堰2丁目11-52
築年月1999年7月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数77戸
専有面積59.54m² ～ 87.01m²
分譲会社日本ランディック オパスロイヤル
施工会社間組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久地駅
JR南武線
徒歩8分

学区情報

小学校
久地小学校
中学校
稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイツ多摩川ガーデンズ 1999 77戸 50.9万 3,380万
多摩川久地パークホームズ弐番館 1999 27戸 67.1万 4,270万
サンクタス高津エクラ 2004 76戸 51.2万 4,399万
ルアール多摩川フェリエ 1994 49戸 38.7万 2,780万
スペースイン久地 1993 25戸 48.9万 2,980万
ピースレジデンス久地 1993 9戸 44.2万 2,298万
セボンコリネールウエストエール 2005 78戸 53.5万 4,580万
セボンコリネールエストエール 2004 80戸 69.8万 4,890万
プランヴェール多摩川南久地の丘 1996 135戸 48.5万 3,180万
ジェイパーク多摩川アクエア 2004 42戸 48.9万 3,750万
第３グリーンハイツ久地 1983 9戸 39.4万 2,380万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 51.6万 - 35.3万 42.5万 46.9万 60.5万 51.6万 52.4万
1SLDK 43.3万 - - - 38.0万 54.7万 46.9万 -
3SLDK 43.3万 39.4万 - - - - - -
5LDK - - - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.41万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.91万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.9万/㎡
2023年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,980万 50.06万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.47万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.64万/㎡
2023年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,599万 43.66万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.64万/㎡
2022年8月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,280万 54.15万/㎡
2022年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,480万 57.45万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.54万/㎡
2022年11月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,180万 52.5万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.25万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.25万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,760万 36.24万/㎡
2021年11月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,300万 37.97万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.36万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,770万 41.72万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,870万 43.22万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.88万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.81万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.83万/㎡
2018年5月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,380万 38.85万/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,480万 40万/㎡
2017年6月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,770万 43.33万/㎡
2017年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,580万 43.34万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.65万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,580万 43.34万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.9万/㎡
2016年5月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,280万 37.64万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.14万/㎡
2016年12月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,480万 40万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.18万/㎡
2015年7月 低層 4SLDK 80㎡〜 3,180万 38.2万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.11万/㎡
2014年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.58万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.11万/㎡
2013年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,980万 33.26万/㎡
2013年3月 低層 5LDK 80㎡〜 2,800万 33.86万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 65㎡〜 2,380万 35.11万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.7万/㎡
2012年3月 低層 4LDK 75㎡〜 3,080万 40.24万/㎡
2012年3月 低層 4LDK 65㎡〜 2,430万 35.85万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.76万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 65㎡〜 2,780万 41.01万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,940万 41.36万/㎡
2010年9月 高層 5LDK 85㎡〜 3,590万 41.54万/㎡
2010年8月 高層 5LDK 85㎡〜 3,790万 43.85万/㎡
2010年7月 高層 5LDK 85㎡〜 2,980万 34.48万/㎡
2010年1月 低層 4LDK 65㎡〜 2,780万 41.01万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。