多摩川久地パークホームズ
神奈川県川崎市多摩区堰2丁目2-16 | 築30年 | 67戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.3万/㎡から2025年は48万/㎡へ、15年間で16.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均3,581万円です。3LDKが最も高く平均3,581万円、2SLDKは平均3,230万円です。
2LDK
3,428万
5件
2SLDK
3,230万
6件
3LDK
3,581万
14件
3SLDK
3,305万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,428万 | 2,980万 | 3,990万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,230万 | 2,875万 | 3,584万 |
| 3LDK | 14件 | 3,581万 | 2,977万 | 4,488万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,305万 | 3,208万 | 3,401万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
44.9万/㎡
4-7階
9件
44.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 61.12m² ～ 77.06m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
久地小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩川久地パークホームズ | 1996 | 67戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| ホーユウパレス多摩川 | 1988 | 30戸 | 51.4万 | 3,399万 |
| バースシティ久地S-Court | 2019 | 40戸 | 91.0万 | 5,680万 |
| サンコーポ宿河原 | 1980 | 20戸 | 46.8万 | 2,999万 |
| ニックハイム久地 | 1984 | 40戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| セザール久地 | 1990 | 30戸 | 33.6万 | 570万 |
| サンコーポ向ヶ丘 | 1987 | 19戸 | 49.8万 | 2,399万 |
| パーソナルコーポ久地 | 1980 | 10戸 | 37.1万 | 2,098万 |
| フローレンスパレス久地 | 1994 | 51戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| 第３グリーンハイツ久地 | 1983 | 9戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| ジェイパーク多摩川アクエア | 2004 | 42戸 | 48.9万 | 3,750万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.7万 | - | - | - | 51.2万 | - | 64.2万 | 48.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 33.8万 | 35.3万 | 48.2万 | 46.8万 | - |
| 3LDK | - | 44.9万 | 43.2万 | 46.4万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 41.2万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 45.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 48.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.88万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。