西三田団地６街区４号棟
神奈川県川崎市多摩区三田4丁目3-1 | 築59年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2024年は25.5万/㎡へ、9年間で12.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
37.0〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 65.92㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均1,717万円です。1LDKが最も高く平均1,929万円、2LDKは平均1,717万円です。
1LDK
1,929万
4件
2LDK
1,717万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,929万 | 1,716万 | 2,155万 |
| 2LDK | 4件 | 1,717万 | 1,410万 | 1,990万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
25.3万/㎡
3階以上
2件
23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-06（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市立三田小学校
中学校
川崎市立生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西三田団地６街区４号棟 | 1967 | 30戸 | 25.5万 | 1,680万 |
| 西三田団地６街区３号棟 | 1966 | 30戸 | 16.1万 | 1,150万 |
| 西三田団地６街区１号棟 | 1967 | 30戸 | 30.7万 | 1,680万 |
| 西三田住宅5街区4号棟 | 1969 | 45戸 | 25.4万 | 1,690万 |
| 西三田団地５街区１号棟 | 1968 | 10戸 | 25.5万 | 1,799万 |
| 西三田団地２街区７号棟 | 1966 | 20戸 | 31.3万 | 1,420万 |
| 西三田団地２街区 | 1966 | 1108戸 | 14.4万 | 950万 |
| 西三田団地２街区５号棟 | 1966 | 20戸 | 24.3万 | 1,390万 |
| 西三田団地２街区６号棟 | 1966 | 30戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| 西三田団地２街区４号棟 | 1967 | 30戸 | 14.9万 | 980万 |
| 西三田団地２街区２号棟 | 1966 | 30戸 | 25.9万 | 1,480万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 30.2万 | 27.8万 | 25.5万 |
| 2LDK | 22.6万 | 19.4万 | 24.0万 | - | 20.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。