HOMES武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区新丸子町 | 築23年 | 32戸
賃料の推移
16万14万12万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2024年には142,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| HOMES武蔵小杉 | 2003 | 32戸 | 111.1万 | 4,780万 |
| エルグランジュテ武蔵小杉 | 2013 | 40戸 | 88.8万 | 1,850万 |
| スカイコート武蔵小杉壱番館 | 2012 | 35戸 | 108.5万 | 2,180万 |
| クリオ武蔵小杉アーバンテラス | 2016 | 53戸 | 155.3万 | 5,480万 |
| サンパティーク新丸子 | 2003 | 32戸 | 86.5万 | 1,740万 |
| グリフィン武蔵小杉 | 2003 | 35戸 | 80.0万 | 1,850万 |
| パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 2013 | 26戸 | 130.0万 | 6,980万 |
| マイキャッスル新丸子 | 1995 | 21戸 | 118.6万 | 3,980万 |
| マイキャッスル新丸子３ | 1996 | 21戸 | 118.6万 | 3,980万 |
| ボヌール武蔵小杉 | 1996 | 20戸 | 119.2万 | 7,198万 |
| モナークマンション武蔵小杉２プラチナコート | 2001 | 24戸 | 111.3万 | 6,680万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 111.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額133,556円。1LDKなら月額133,556円が相場です。
1DK
120,000〜120,000円
120,000円
1LDK
118,000〜147,000円
133,556円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。