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ライフコア武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目906-1 | 築38年 | 31戸

推定相場
ライフコア武蔵小杉
最新データ
2024年5月
売買10件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.8万円。周辺エリア平均（99.1万円）より1.3%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を18.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201520162017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.4万/㎡から2024年は85.3万/㎡へ、9年間で38.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,667〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均6,127万円です。2LDKが最も高く平均6,127万円、2DKは平均4,596万円です。
2DK
3件
4,596万
2SLDK
3件
6,008万
2LDK
3件
6,127万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 4,596万 4,327万 5,096万
2SLDK 3件 6,008万 5,660万 6,506万
2LDK 3件 6,127万 5,779万 6,533万

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目906-1
築年月1988年3月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数31戸
専有面積25.70m² ～ 147.56m²
分譲会社日鉄ライフ
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩3分

学区情報

小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフコア武蔵小杉 1988 31戸 97.8万 6,780万
モナーク武蔵小杉２プラチナコート 2001 23戸 108.2万 6,490万
ハイツ武蔵小杉 1972 41戸 44.8万 1,380万
ガラシティ武蔵小杉 2003 56戸 107.3万 2,140万
マイキャッスル武蔵小杉２ 1997 53戸 123.1万 4,980万
ラポール新丸子 1981 32戸 55.0万 3,080万
ニューハイツ小杉 1981 19戸 69.0万 4,998万
サクラティアラ武蔵小杉 2017 19戸 133.3万 4,180万
モナークマンション武蔵小杉２プラチナコート 2001 24戸 111.3万 6,680万
ユニーブル小杉 1979 19戸 64.1万 3,199万
グリフィン武蔵小杉 2003 35戸 80.0万 1,850万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201920232024
2SLDK - - - - 81.9万 79.1万
2LDK - - 75.9万 73.5万 - -
2DK 61.4万 55.5万 55.5万 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,390万 77.74万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,580万 80.48万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 6,780万 97.79万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,680万 81.92万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.53万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.08万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,180万 77.8万/㎡
2017年2月 中層 2DK 50㎡〜 2,980万 55.47万/㎡
2016年5月 中層 2DK 50㎡〜 2,980万 55.47万/㎡
2015年11月 中層 2DK 50㎡〜 3,300万 61.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額75,273円。1Kなら月額75,273円が相場です。
ワンルーム
75,000円
74,000〜76,000円
1R
74,600円
66,000〜79,000円
1K
75,273円
62,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,808円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,957円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,252円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,701円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,296円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,701円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,950円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,296円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,939円/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,701円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,241円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,957円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,252円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,380円/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,074円/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,241円/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,296円/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,171円/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,055円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,241円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,957円/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,341円/㎡
2017年6月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,035円/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,448円/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 66,000円 3,556円/㎡
2016年4月 低層 1R 25㎡〜 77,000円 2,996円/㎡
2015年9月 低層 1R 25㎡〜 77,000円 2,978円/㎡
2015年12月 低層 1R 25㎡〜 79,000円 2,808円/㎡
2015年12月 低層 1R 20㎡〜 74,000円 3,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。