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ライオンズマンション元住吉第３

神奈川県川崎市中原区市ノ坪378-1 | 築37年 | 18戸

推定相場
ライオンズマンション元住吉第３
最新データ
2023年2月
売買38件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.7万円。周辺エリア平均（101.8万円）より24.7%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より7.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.5万/㎡から2023年は77.5万/㎡へ、9年間で50.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・15件）で、平均5,747万円です。3LDKが最も高く平均5,747万円、3DKは平均4,859万円です。
2LDK
9件
5,089万
3DK
14件
4,859万
3LDK
15件
5,747万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 5,089万 4,465万 5,880万
3DK 14件 4,859万 3,829万 6,007万
3LDK 15件 5,747万 4,696万 6,651万

階数別の㎡単価

1-3階
64.9万/㎡
19件
4-7階
54.7万/㎡
19件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区市ノ坪378-1
築年月1989年6月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数18戸
専有面積53.49m² ～ 82.03m²
分譲会社大京
施工会社新建設 松本建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩12分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分

学区情報

小学校
苅宿小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション元住吉第３ 1989 18戸 76.7万 4,480万
パークホームズ元住吉テラス 2014 28戸 132.4万 9,580万
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館 2004 30戸 105.2万 6,990万
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス 2021 64戸 118.1万 5,380万
マークフォレスト元住吉 2009 55戸 82.5万 5,990万
ラヴィドール元住吉 2003 33戸 119.3万 8,980万
マキシヴ武蔵小杉 2020 69戸 - -
クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館 2004 49戸 90.4万 6,998万
プラウド元住吉 2004 164戸 116.4万 8,880万
プラウド元住吉ガーデンコート 2004 162戸 - -
クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ 2012 77戸 89.0万 6,680万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
2LDK - - 56.1万 - - 74.1万 70.3万 77.5万
3LDK 59.8万 64.2万 - 53.8万 45.6万 - - -
3DK 59.0万 - 56.0万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.65万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 4,580万 78.36万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.68万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,990万 68.27万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,990万 68.27万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.07万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.52万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.65万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.34万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.79万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.89万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 55㎡〜 3,690万 61.72万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.45万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,690万 61.72万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.01万/㎡
2018年8月 中層 3DK 55㎡〜 3,890万 65.07万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.12万/㎡
2018年5月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 49.84万/㎡
2018年3月 中層 3DK 55㎡〜 3,180万 53.19万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.51万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.92万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.51万/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 3,295万 56.38万/㎡
2016年2月 中層 3DK 50㎡〜 3,295万 61.61万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,590万 61.42万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.75万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.51万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,890万 65.07万/㎡
2015年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 50.99万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 55㎡〜 3,890万 65.07万/㎡
2015年2月 中層 3DK 55㎡〜 3,890万 65.07万/㎡
2015年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 42.43万/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 3,480万 65.06万/㎡
2015年10月 中層 3DK 55㎡〜 3,480万 59.54万/㎡
2014年8月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 50.99万/㎡
2014年6月 中層 3DK 55㎡〜 3,180万 53.19万/㎡
2014年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 50.99万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 50.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額120,333円。
3DK
120,333円
110,000〜128,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 中層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,882円/㎡
2014年8月 低層 3DK 55㎡〜 123,000円 2,104円/㎡
2014年7月 低層 3DK 55㎡〜 128,000円 2,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。