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ビックヴァンステイツ武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区市ノ坪180-3 | 築35年 | 27戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2014201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.7万/㎡から2022年は51.5万/㎡へ、8年間で4.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,750〜56,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・6件）で、平均1,202万円です。1Rが最も高く平均1,409万円、1Kは平均1,202万円です。
1R
3件
1,409万
1K
6件
1,202万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,409万 1,378万 1,456万
1K 6件 1,202万 1,004万 1,403万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.4万円で、1-2階（51.7万円）と比べて6.7万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
51.7万/㎡
6件
3階以上
58.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区市ノ坪180-3
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数27戸
専有面積16.43m² ～ 16.51m²
分譲会社ビッグヴァン
施工会社富山建設
管理会社ポートハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分
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向河原駅
JR南武線
徒歩13分
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元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩14分

学区情報

小学校
川崎市立東住吉小学校
中学校
川崎市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビックヴァンステイツ武蔵小杉 1991 27戸 51.5万 850万
ビッグヴァンステイツ武蔵小杉 1991 - 51.5万 850万
メインステージ武蔵小杉 2017 101戸 102.3万 2,240万
メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート 2015 28戸 139.9万 2,880万
クレストフォルム武蔵小杉 2000 65戸 91.9万 6,480万
パティーナウィリア武蔵小杉 2018 31戸 - -
プラウド武蔵小杉グリーンフロント 2009 44戸 143.3万 10,980万
マークフォレスト元住吉 2009 55戸 82.5万 5,990万
パークホームズ元住吉テラス 2014 28戸 132.4万 9,580万
ライオンズマンション元住吉第３ 1989 18戸 76.7万 4,480万
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館 2004 30戸 105.2万 6,990万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018202020212022
1K - 50.3万 53.9万 - 59.4万 50.0万 51.5万
1R 53.7万 - - 62.4万 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 850万 51.49万/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 825万 49.97万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 980万 59.36万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 62.39万/㎡
2017年2月 低層 1K 15㎡〜 890万 53.91万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 830万 50.28万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 830万 50.28万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 880万 53.44万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 890万 54.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額57,887円。1Kなら月額57,887円が相場です。
1R
61,000円
59,000〜63,000円
1K
57,887円
47,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
54件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,774円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,652円/㎡
2023年6月 中層 1K 10㎡〜 47,000円 3,226円/㎡
2023年6月 中層 1K 10㎡〜 50,000円 3,432円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2023年3月 中層 1K 10㎡〜 55,000円 3,929円/㎡
2023年3月 中層 1K 10㎡〜 55,000円 3,775円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,956円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,043円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,956円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,331円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,043円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,956円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,774円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,028円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,461円/㎡
2021年7月 中層 1K 10㎡〜 57,000円 3,912円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,643円/㎡
2021年12月 中層 1K 10㎡〜 55,000円 3,775円/㎡
2021年12月 中層 1K 10㎡〜 60,000円 4,118円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,339円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,331円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,774円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,652円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,764円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。