総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›川崎市中原区›市ノ坪›プラウド元住吉

プラウド元住吉

神奈川県川崎市中原区市ノ坪298-2 | 築22年 | 164戸

推定相場
プラウド元住吉
最新データ
2025年9月
売買58件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.4万円。周辺エリア平均（101.8万円）を14.4%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を40.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.7万/㎡から2025年は116.4万/㎡へ、16年間で85.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は173,750〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・43件）で、平均8,542万円です。4LDKが最も高く平均9,345万円、2LDKは平均7,277万円です。
2LDK
8件
7,277万
3LDK
43件
8,542万
3SLDK
2件
8,482万
4LDK
5件
9,345万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 7,277万 6,858万 7,641万
3LDK 43件 8,542万 6,536万 10,962万
3SLDK 2件 8,482万 8,245万 8,718万
4LDK 5件 9,345万 8,390万 10,334万

階数別の㎡単価

1-5階
75万/㎡
52件
6-10階
73.8万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区市ノ坪298-2
築年月2004年8月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付7階建
総戸数164戸
専有面積71.65m² ～ 95.07m²
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩10分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩14分

学区情報

小学校
苅宿小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド元住吉 2004 164戸 116.4万 8,880万
プラウド元住吉ガーデンコート 2004 162戸 - -
マキシヴ武蔵小杉 2020 69戸 - -
ラヴィドール元住吉 2003 33戸 119.3万 8,980万
リムテラスガーデン武蔵小杉 2018 5戸 - -
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス 2021 64戸 118.1万 5,380万
マークフォレスト元住吉 2009 55戸 82.5万 5,990万
パークホームズ元住吉テラス 2014 28戸 132.4万 9,580万
ライオンズマンション元住吉 1988 38戸 71.4万 1,390万
ライオンズマンション元住吉第３ 1989 18戸 76.7万 4,480万
クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ 2012 77戸 89.0万 6,680万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 73.8万 73.0万 75.8万 78.3万 93.5万 94.5万 96.9万 116.4万
4LDK - - - - - 87.2万 94.8万 -
2LDK - - - - 84.6万 - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 8,880万 116.42万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 7,380万 96.64万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.1万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 80㎡〜 7,990万 94.81万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 85㎡〜 7,480万 87.22万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 95㎡〜 8,980万 94.46万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 70㎡〜 6,250万 85.73万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 95㎡〜 8,980万 94.46万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 70㎡〜 5,980万 83.47万/㎡
2022年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 6,980万 91.51万/㎡
2022年4月 低層 3SLDK 75㎡〜 7,380万 96.75万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,680万 87.58万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 95㎡〜 8,980万 94.46万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 95㎡〜 9,280万 97.62万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 6,100万 81.12万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,680万 79.28万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.08万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.49万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,678万 78.8万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.51万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 6,100万 81.12万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,590万 73.29万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 90㎡〜 6,480万 70.97万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.99万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 90㎡〜 6,480万 70.97万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,290万 69.36万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 95㎡〜 6,980万 73.42万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 95㎡〜 6,770万 71.22万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.96万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,200万 68.18万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 73.85万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 85㎡〜 6,280万 73.23万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 70㎡〜 4,680万 64.19万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,870万 63.85万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 70㎡〜 4,380万 60.12万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.09万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 70㎡〜 4,590万 63万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,590万 62.86万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 70㎡〜 4,700万 64.51万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 70㎡〜 4,790万 65.75万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.49万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 70㎡〜 4,880万 66.98万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.93万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.73万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.11万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.49万/㎡
2012年10月 低層 4LDK 85㎡〜 5,280万 61.57万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.05万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,850万 67.31万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.21万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額184,667円。3LDKなら月額184,667円が相場です。
2LDK
188,571円
170,000〜215,000円
3LDK
184,667円
130,000〜225,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
17件
20〜30万
4件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,498円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 215,000円 2,973円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,474円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 70㎡〜 215,000円 3,001円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 225,000円 3,140円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,697円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,498円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,474円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,498円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 70㎡〜 185,000円 2,567円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,559円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,628円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,294円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,931円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,559円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,580円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,628円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,704円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,559円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,628円/㎡
2013年8月 中層 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,352円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,967円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。