コスモ平間ロイヤルフォルム
神奈川県川崎市中原区北谷町57-3 | 築24年 | 83戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.5万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、15年間で70.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均5,819万円です。3LDKが最も高く平均5,819万円、2LDKは平均4,936万円です。
2LDK
4,936万
3件
3LDK
5,819万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,936万 | 4,179万 | 5,805万 |
| 3LDK | 26件 | 5,819万 | 4,704万 | 6,935万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
60.5万/㎡
6-10階
16件
69.4万/㎡
11-20階
2件
59万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区北谷町57-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 60.83m² ～ 83.65m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア フジ都市開発 |
| 施工会社 | 大林組 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
平間駅
JR南武線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ平間ロイヤルフォルム | 2002 | 83戸 | 82.7万 | 6,298万 |
| ヴォーガコルテ川崎平間 | 2025 | 48戸 | - | - |
| プレールドゥーク川崎平間 | 2010 | 28戸 | 86.5万 | 2,210万 |
| ペアシティーヒラマ | 1989 | 14戸 | 44.0万 | 1,100万 |
| 川崎平間パークホームズ | 1996 | 39戸 | 78.8万 | 4,980万 |
| アルファコート平間 | 2002 | 28戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| ルーブル川崎中丸子参番館 | 2022 | 132戸 | 103.2万 | 2,680万 |
| エグゼプリュート平間 | 2005 | 25戸 | 90.8万 | 4,180万 |
| ディアスタ平間 | 2014 | 33戸 | 76.8万 | 5,180万 |
| アール・ケープラザ平間駅前 | 2004 | 40戸 | 81.8万 | 2,698万 |
| ライオンズマンション平間 | 1994 | 44戸 | 74.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.1万 | 57.6万 | 59.3万 | 63.7万 | 76.0万 | 78.7万 | 82.7万 |
| 2LDK | 48.0万 | - | - | - | - | - | 61.0万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,298万 | 82.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,398万 | 82.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 84.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 62.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 78.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,398万 | 84.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,098万 | 77.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 63.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 57.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,160万 | 54.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.82万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.52万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.52万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.63万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.64万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.4万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額146,500円。
3LDK
140,000〜153,000円
146,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 153,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 142,000円 | 2,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。