上丸子住宅Ｄ棟
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1356 | 築58年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201720192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.3万/㎡から2023年は39.1万/㎡へ、6年間で11.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の85%・11件）で、平均2,492万円です。1LDKが最も高く平均2,492万円、2DKは平均1,858万円です。
1LDK
2,492万
11件
2DK
1,858万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 2,492万 | 1,821万 | 3,068万 |
| 2DK | 2件 | 1,858万 | 1,760万 | 1,956万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階（40.3万円）と比べて10.8万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
40.3万/㎡
4-7階
5件
51.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1356 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年4月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 42.48m² ～ 42.75m² |
| 施工会社 | 富士工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上丸子住宅Ｄ棟 | 1968 | 28戸 | 37.4万 | 1,590万 |
| 上丸子住宅Ｂ棟 | 1968 | 8戸 | 50.8万 | 2,180万 |
| 上丸子住宅 | 1968 | 86戸 | 50.8万 | 2,180万 |
| ルーブル武蔵小杉参番館 | 2014 | 55戸 | - | - |
| ドム多摩川 | 1994 | 20戸 | 91.1万 | 5,990万 |
| 武蔵小杉ダイヤモンドマンション | 1985 | 20戸 | 84.3万 | 4,280万 |
| リライア武蔵小杉 | 2023 | 44戸 | - | - |
| レアライズ武蔵小杉 | 2023 | 36戸 | - | - |
| レアライズ武蔵小杉2 | 2024 | 32戸 | - | - |
| ハイズ武蔵小杉 | 2022 | 40戸 | 101.9万 | 4,280万 |
| ルーブル武蔵小杉 | 2011 | 55戸 | 115.3万 | 2,350万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.3万 | 49.0万 | 46.9万 | - | 51.1万 | 39.1万 |
| 2DK | - | - | - | 35.1万 | 35.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 37.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 37.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,797万 | 42.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 35.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,597万 | 61.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 51.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 39.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,197万 | 51.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 35.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 46.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 46.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 48.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。