リナージュ小田原栄町
神奈川県小田原市栄町3丁目12-7 | 築3年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の84.4万/㎡から2026年は77.8万/㎡へ、2年間で7.7%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均6,063万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,377万円、2LDKは平均4,420万円です。
３ＬＤＫ
6,377万
3件
２ＬＤＫ
5,877万
2件
2LDK
4,420万
2件
4LDK
6,063万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,377万 | 6,000万 | 6,747万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,877万 | 5,783万 | 5,971万 |
| 2LDK | 2件 | 4,420万 | 4,260万 | 4,580万 |
| 4LDK | 4件 | 6,063万 | 5,980万 | 6,150万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市栄町3丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 54.11m² ～ 76.83m² |
| 分譲会社 | アイディホーム |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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伊豆箱根鉄道大雄山線
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学区情報
小学校
小田原市小学校・中学校学区
中学校
小田原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リナージュ小田原栄町 | 2023 | 37戸 | 77.8万 | 5,980万 |
| 栄町マンション | 1971 | 22戸 | 20.1万 | 600万 |
| コンフィール小田原栄町 | 2020 | 32戸 | 74.0万 | 4,780万 |
| サンクレイドル小田原 | 2015 | 43戸 | 66.1万 | 4,650万 |
| 小田原セントラルハイツ | 1977 | 117戸 | 32.0万 | 1,880万 |
| 小田原セントラルハイツ２号棟 | 1977 | 117戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| 小田原セントラルハイツ１号棟 | 1977 | 120戸 | 32.0万 | 1,880万 |
| パレソレイユ小田原ステーションフロント | 2009 | 33戸 | 56.2万 | 3,699万 |
| アルファステイツ小田原 | 2026 | 57戸 | - | - |
| ロッキーホーム扇町 | 1986 | 16戸 | 10.6万 | 290万 |
| ポレスター小田原 | 2003 | 61戸 | 47.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 84.3万 | 78.9万 | 77.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 80.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,260万 | 74.53万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,150万 | 80.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。