小田原城山サニーハイツ１号棟
神奈川県小田原市板橋787 | 築43年 | 90戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、12年間で29.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では125.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の35%・9件）で、平均972万円です。2LDKが最も高く平均1,497万円、4DKは平均972万円です。
1R
1,064万
2件
2LDK
1,497万
3件
3LDK
1,100万
4件
4DK
972万
9件
4LDK
1,283万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,064万 | 1,008万 | 1,119万 |
| 2LDK | 3件 | 1,497万 | 1,260万 | 1,697万 |
| 3LDK | 4件 | 1,100万 | 1,047万 | 1,121万 |
| 4DK | 9件 | 972万 | 791万 | 1,267万 |
| 4LDK | 8件 | 1,283万 | 1,131万 | 1,385万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市板橋787 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 63.53m² ～ 80.15m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
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箱根登山鉄道鉄道線
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東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
大窪小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田原城山サニーハイツ１号棟 | 1983 | 90戸 | 24.6万 | 1,697万 |
| 小田原城山サニーハイツ | 1983 | 90戸 | 24.6万 | 1,697万 |
| 小田原城山サニーハイツ２号棟 | 1983 | 90戸 | 25.3万 | 1,990万 |
| 板橋ファーストマンション | 1986 | 33戸 | 21.8万 | 1,350万 |
| 共立城山マンション | 1992 | 49戸 | 28.9万 | 1,790万 |
| パークハイム城山 | 1993 | 11戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| グラシエール小田原 | 2008 | 42戸 | 57.8万 | 4,290万 |
| 早川パインクレスト | 1973 | 48戸 | 12.9万 | 500万 |
| 城山ハイツ | 1984 | 39戸 | 13.5万 | 880万 |
| 早川リバーサイドマンション | 1990 | - | 16.1万 | 998万 |
| 共立早川マンション | 1985 | 14戸 | 22.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.1万 | - | - | - | 15.3万 | 24.6万 |
| 4DK | - | - | - | 13.8万 | 11.8万 | 10.9万 | - | - |
| 4LDK | - | 17.8万 | 17.5万 | 17.3万 | 17.8万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | 15.2万 | 13.6万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,697万 | 24.56万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.32万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 630万 | 8.61万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.83万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 11.12万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 11.12万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.84万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 12.12万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 800万 | 12.1万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.84万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.4万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.55万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.55万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 12.12万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.84万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.83万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.84万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.66万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.84万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.13万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.97万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.5万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.83万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.84万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.16万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.36万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1R | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額87,500円。
3LDK
80,000〜90,000円
87,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,093円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。