レクセルプラザ鶴間
神奈川県大和市西鶴間3丁目1-13 | 築22年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、17年間で14.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 76.74㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均4,205万円です。4LDKが最も高く平均4,314万円、2LDKは平均3,464万円です。
2LDK
3,464万
8件
3LDK
4,205万
30件
4LDK
4,314万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,464万 | 3,155万 | 3,566万 |
| 3LDK | 30件 | 4,205万 | 3,320万 | 5,098万 |
| 4LDK | 5件 | 4,314万 | 3,980万 | 4,970万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階（38.1万円）と比べて1.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
38.1万/㎡
4-7階
13件
41.3万/㎡
8階以上
24件
39.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市西鶴間3丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.57m² ～ 91.66m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大野原小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルプラザ鶴間 | 2004 | 39戸 | 44.9万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション鶴間 | 1980 | 17戸 | 24.6万 | 1,100万 |
| センチュリー鶴間 | 2006 | 27戸 | 52.5万 | 3,400万 |
| アイディーコート鶴間 | 2003 | 39戸 | 41.7万 | 2,780万 |
| グレーシア鶴間エストヴィアーレ | 1999 | 24戸 | 43.7万 | 3,090万 |
| アーバンヒルズ鶴間 | 1991 | 58戸 | 22.5万 | 370万 |
| ライオンズステーションプラザ鶴間 | 2002 | 47戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| シティテラス南林間 | 2013 | 181戸 | 65.0万 | 4,380万 |
| グリーンハイツ鶴間 | 1981 | 6戸 | 16.1万 | 800万 |
| プレシス南林間グラーレ | 2015 | 50戸 | 71.0万 | 2,999万 |
| サンライト鶴間 | 1978 | 19戸 | 13.8万 | 500万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 44.9万 | 44.9万 | 44.9万 |
| 3LDK | 42.4万 | 41.1万 | 34.2万 | 33.8万 | - | 50.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 36.8万 | 45.2万 | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 45.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 37.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,160万 | 41.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,160万 | 41.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 42.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 41.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.64万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.99万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.34万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.27万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.85万/㎡ |
| 2010年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.49万/㎡ |
| 2009年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。