シャルム桜ヶ丘
神奈川県大和市福田2丁目28-4 | 築44年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.4万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、9年間で70.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2020年には51,833円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の47%・7件）で、平均678万円です。3DKが最も高く平均1,401万円、1LDKは平均615万円です。
1LDK
615万
2件
2K
678万
7件
3DK
1,401万
4件
4DK
1,177万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 615万 | 504万 | 725万 |
| 2K | 7件 | 678万 | 609万 | 740万 |
| 3DK | 4件 | 1,401万 | 1,280万 | 1,450万 |
| 4DK | 2件 | 1,177万 | 1,100万 | 1,253万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-2階（18.2万円）と比べて2.1万円（+11.5%）高くなっています。
1-2階
11件
18.2万/㎡
3階以上
5件
20.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田2丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 24.91m² ～ 61.35m² |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市立桜丘小学校
中学校
大和市立引地台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム桜ヶ丘 | 1982 | 14戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| ニュー桜ヶ丘コーポ | 1981 | 9戸 | 14.3万 | 990万 |
| ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 22.3万 | 1,450万 |
| フジコーポ桜ヶ丘 | 1977 | 24戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| 藤和大和桜ヶ丘コープ | 1986 | 24戸 | 21.6万 | 1,450万 |
| 桜ヶ丘第２コーポ | 1985 | 9戸 | 14.3万 | 350万 |
| セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ | 2007 | 37戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| 大和桜ヶ丘ハイツ | 1982 | 9戸 | 15.1万 | 690万 |
| セントヒルズ桜ヶ丘駅前 | 1991 | 31戸 | 19.4万 | 320万 |
| 桜が丘ハイツ | 1987 | 16戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| 桜ヶ丘コーポ | 1984 | 12戸 | 10.4万 | 250万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 18.7万 | - | - | 24.5万 | 24.5万 |
| 2K | - | 18.3万 | 18.3万 | 18.3万 | 18.3万 | 18.3万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 19.7万 | 15.3万 | - | - | - |
| 4DK | 14.3万 | 13.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.46万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.46万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.46万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 18.29万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 18.29万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 20㎡〜 | 380万 | 15.26万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.73万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.72万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 18.29万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 20㎡〜 | 490万 | 19.68万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 18.29万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 18.29万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 18.29万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 18.29万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.86万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額55,000円。3DKなら月額75,000円が相場です。
1DK
45,000〜45,000円
45,000円
1LDK
49,000〜55,000円
52,000円
2DK
55,000〜55,000円
55,000円
3DK
63,000〜86,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 1LDK | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1LDK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。