モアステージ桜ヶ丘
神奈川県大和市福田7丁目32-1 | 築31年 | 159戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.7万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、16年間で33.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.5〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・44件）で、平均2,407万円です。4LDKが最も高く平均3,014万円、2LDKは平均2,304万円です。
2LDK
2,304万
14件
2SLDK
2,424万
6件
3LDK
2,407万
44件
4LDK
3,014万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 2,304万 | 1,566万 | 2,680万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,424万 | 2,190万 | 2,540万 |
| 3LDK | 44件 | 2,407万 | 1,823万 | 3,098万 |
| 4LDK | 11件 | 3,014万 | 1,937万 | 3,816万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（26.5万円）と比べて4.2万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
28件
26.5万/㎡
4-7階
21件
29.1万/㎡
8階以上
26件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田7丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 専有面積 | 55.53m² ～ 77.00m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
柳橋小学校
中学校
引地台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアステージ桜ヶ丘 | 1995 | 159戸 | 46.9万 | 3,098万 |
| ヴァンハウス大和 | 1990 | 27戸 | 35.5万 | 580万 |
| ウィンベルソロ桜ヶ丘第９ | 1988 | 27戸 | 12.5万 | 200万 |
| ヒルヴェール桜ヶ丘 | 2003 | 89戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| 桜が丘ハイツ | 1987 | 16戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| セザールリバーサイド桜ヶ丘 | 1990 | 37戸 | 25.6万 | 1,380万 |
| フジコーポ福田 | 1978 | 15戸 | - | - |
| フジコーポ桜ヶ丘 | 1977 | 24戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| 大和桜ヶ丘ハイツ | 1982 | 9戸 | 15.1万 | 690万 |
| 桜ヶ丘駅前ヒルズ | 1995 | 31戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| 桜ヶ丘第２コーポ | 1985 | 9戸 | 14.3万 | 350万 |
売買データ分析（75件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
57件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 26.8万 | 29.5万 | 34.2万 | 34.2万 | 30.0万 | 35.7万 | 35.0万 |
| 2LDK | - | 27.0万 | 35.7万 | 32.1万 | - | - | - | 42.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 42.0万 | - | - |
| 2SLDK | 30.3万 | 24.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 75 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 28.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 46.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,420万 | 36.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.75万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.67万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.31万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.09万/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。