クリオ高座渋谷
神奈川県大和市渋谷4丁目3-1 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.8万/㎡から2024年は35.6万/㎡へ、9年間で32.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.5〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 60.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均2,459万円です。3LDKが最も高く平均2,459万円、2LDKは平均2,453万円です。
2LDK
2,453万
3件
3LDK
2,459万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,453万 | 2,230万 | 2,636万 |
| 3LDK | 13件 | 2,459万 | 1,618万 | 2,877万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市渋谷4丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.33m² ～ 68.47m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高座渋谷駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ高座渋谷 | 1995 | 35戸 | 37.8万 | 2,280万 |
| セレス千本桜 | 1999 | 16戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| サングレイス桜ヶ丘 | 1999 | 37戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| 藤和シティコープ高座渋谷 | 1990 | 30戸 | 37.1万 | 2,280万 |
| 藤和ライブタウン大和桜ヶ丘壱番館 | 1998 | 32戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| 藤和ライブタウン大和桜ヶ丘 | 1998 | 64戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| 大和南パークホームズ弐番館 | 1993 | 37戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| サンピア小田急桜ヶ丘 | 1988 | 49戸 | 30.3万 | 2,098万 |
| パークピア桜ヶ丘 | 1984 | 12戸 | 10.6万 | 570万 |
| ライオンズヴィアーレ大和桜ヶ丘 | 1998 | 41戸 | 40.2万 | 2,330万 |
| ライオンズマンション桜ヶ丘 | 1981 | 15戸 | 15.2万 | 930万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.5万 | 31.4万 | 35.5万 | 40.6万 | 36.9万 | 35.6万 |
| 2LDK | 26.8万 | 29.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 42.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,170万 | 35.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.01万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。