ファーストクラス大和西
神奈川県大和市深見西1丁目3-2 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、11年間で26.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜62,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.574
補正係数 ×0.574
代表面積 33.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2K
922万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 11件 | 922万 | 651万 | 1,476万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市深見西1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 29.49m² ～ 33.15m² |
| 分譲会社 | 一休商事 |
| 施工会社 | 南雲建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス大和西 | 1995 | 22戸 | 17.5万 | 580万 |
| ホーユウコンフォルト大和深見 | 1991 | 46戸 | 25.0万 | 410万 |
| クリオ大和六番館 | 1999 | 31戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| グレイス大和 | 1996 | 31戸 | 44.0万 | 2,590万 |
| レクセルガーデン大和 | 2007 | 49戸 | 43.0万 | 3,690万 |
| サニーハイツ大和 | 1974 | 69戸 | 36.6万 | 2,490万 |
| レックス大和 | 1997 | 29戸 | 43.7万 | 2,790万 |
| セントラルコート大和深見西 | 2007 | 66戸 | 62.4万 | 4,380万 |
| 大和中央ハイツ第５ | 1982 | 9戸 | 13.1万 | 580万 |
| シャリエ大和 | 1997 | 55戸 | 28.1万 | 1,930万 |
| ファーストクラス大和中央 | 1993 | 15戸 | 27.8万 | 830万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 23.7万 | 21.6万 | 29.6万 | 16.7万 | 19.5万 | 20.1万 | 17.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 17.5万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 600万 | 20.05万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 650万 | 21.42万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 17.5万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 15.82万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 17.5万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 29.57万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 580万 | 17.5万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 23.53万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 700万 | 23.74万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 17.5万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 700万 | 23.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の63%）で、平均月額61,000円。2Kなら月額61,000円が相場です。
1DK
62,000〜65,000円
63,500円
2K
58,000〜65,000円
61,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。