レクセルガーデン大和

神奈川県大和市深見西2丁目7-47 | 築19年 | 49戸

推定相場

レクセルガーデン大和

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201220152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の32.4万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、13年間で41.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.9万円/㎡

レンジ

48.4〜65.4万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.255

代表面積 78.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均4,077万円です。4LDKが最も高く平均4,550万円、2LDKは平均3,012万円です。

2LDK

3件

3,012万

3LDK

29件

4,077万

4LDK

3件

4,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,012万	2,952万	3,042万
3LDK	29件	4,077万	3,204万	5,735万
4LDK	3件	4,550万	4,026万	5,588万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（36.2万円）と比べて5.1万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

36.2万/㎡

9件

4-7階

36.7万/㎡

16件

8階以上

41.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市深見西2丁目7-47
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	59.07m² ～ 97.07m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	木内建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

大和小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン大和	2007	49戸	43.0万	3,690万
レックス大和	1997	29戸	43.7万	2,790万
ファインスクェア大和	2025	25戸	77.8万	5,280万
プリムローズ大和	2001	50戸	41.9万	2,880万
シティテラス大和ブリーズコート	2016	197戸	64.0万	4,480万
ファーストクラス大和西	1995	22戸	17.5万	580万
ホーユウコンフォルト大和深見	1991	46戸	25.0万	410万
セントラルコート大和深見西	2007	66戸	62.4万	4,380万
クリオ大和六番館	1999	31戸	33.5万	1,980万
シュロス大和ブリージア	2009	47戸	32.1万	2,399万
メディウス大和	1997	44戸	40.7万	2,349万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	30.7万	-	36.5万	35.0万	33.6万	-	50.6万	45.9万
4LDK	-	-	35.4万	-	-	-	52.8万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,690万	43.03万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.14万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.27万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.34万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.85万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	52.8万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.73万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.85万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	95㎡〜	4,780万	49.77万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,190万	36.47万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.03万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	95㎡〜	3,480万	36.23万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.1万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.1万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.12万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.63万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	95㎡〜	3,180万	33.11万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.84万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.37万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.12万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,350万	39.79万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,350万	36.14万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	35.06万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.63万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.03万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.03万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.61万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.06万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.81万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	95㎡〜	3,690万	38.42万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.44万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.03万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	95㎡〜	3,480万	36.23万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.75万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.44万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,000円。

3LDK

159,000円

120,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	高層	3LDK	95㎡〜	198,000円	2,061円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,693円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。