ファーストクラス桜ヶ丘
神奈川県大和市柳橋3丁目12-2 | 築30年 | 11戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2020年には48,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均2,471万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,471万円、2Kは平均1,250万円です。
３ＬＤＫ
2,471万
3件
2K
1,250万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,471万 | 1,942万 | 3,400万 |
| 2K | 2件 | 1,250万 | 1,068万 | 1,432万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市柳橋3丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 29.73m² ～ 30.94m² |
| 分譲会社 | 一休商事 |
| 施工会社 | 上滝 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス桜ヶ丘 | 1996 | 11戸 | 35.4万 | 1,080万 |
| 朝日プラザ桜ヶ丘１ | 1987 | 73戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| ネオマイム桜ヶ丘 | 1989 | 29戸 | 24.4万 | 1,880万 |
| 朝日プラザ桜ヶ丘２ | 1987 | 31戸 | 17.5万 | 1,080万 |
| 小田急大和桜ヶ丘マンションＡ棟 | 1981 | 18戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| 小田急大和桜ヶ丘マンションＢ棟 | 1981 | 16戸 | 16.6万 | 1,350万 |
| グレーシア桜ヶ丘 | 1998 | 37戸 | 36.5万 | 2,280万 |
| ルミネ大和桜ヶ丘 | 1984 | 24戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| メゾンドジェーム | 1988 | 22戸 | 21.4万 | 348万 |
| 小田急コアロード桜ヶ丘 | 1986 | 30戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション大和桜ヶ丘 | 1989 | 24戸 | 36.3万 | 2,498万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 |
|---|---|---|
| 2K | 24.6万 | 35.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 35.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 750万 | 24.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額52,735円。
2K
48,000〜63,000円
52,735円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
11件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 49,500円 | 1,665円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 49,500円 | 1,665円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 49,500円 | 1,665円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,804円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。