ガーデン林間
神奈川県大和市林間1丁目14-9 | 築39年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.5万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、9年間で37.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
34.1〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.939
補正係数 ×0.939
代表面積 42.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の90%・18件）で、平均1,250万円です。1LDKが最も高く平均1,994万円、2DKは平均1,250万円です。
1LDK
1,994万
2件
2DK
1,250万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,994万 | 1,975万 | 2,013万 |
| 2DK | 18件 | 1,250万 | 819万 | 1,962万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
31.6万/㎡
3階以上
10件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市林間1丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 41.60m² ～ 47.72m² |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市立林間小学校
中学校
大和市立鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデン林間 | 1987 | 17戸 | 24.0万 | 1,000万 |
| 林間コーポ | 1984 | 12戸 | 20.7万 | 500万 |
| 南林間第２ダイヤモンドマンション | 2003 | 26戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| グラード南林間 | 2006 | 28戸 | 48.9万 | 2,990万 |
| アドリーム南林間 | 1996 | 27戸 | 51.7万 | 3,160万 |
| グリーンコーポ南林間 | 1983 | 30戸 | 19.8万 | 880万 |
| サンマンションアトレ南林間 | 1994 | 26戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| 第１アイランドハイツ | 1978 | 21戸 | 20.9万 | 600万 |
| 南林間パールハイツ | 1974 | 24戸 | 15.1万 | 1,400万 |
| ホーユウパレス南林間第２ | 1986 | 42戸 | 35.8万 | 590万 |
| 南林間一条ハイム | 1997 | 24戸 | 31.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 18.1万 | 16.3万 | 34.6万 | 34.6万 | 23.2万 | 33.1万 | 35.1万 | 25.5万 |
| 1LDK | - | 31.2万 | 34.9万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 24.04万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.37万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 24.04万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.18万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.96万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 29.24万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.96万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 730万 | 17.08万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 29.24万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,390万 | 32.52万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.86万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 740万 | 17.31万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.55万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.21万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.21万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.23万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 18.48万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 760万 | 17.78万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 18.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額60,333円。
2DK
58,000〜63,000円
60,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。