サンクレイドル大和中央通り
神奈川県大和市大和東3丁目1-7 | 築14年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420182019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.4万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
50.5〜75.7万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.391
補正係数 ×1.391
代表面積 65.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均4,029万円です。3LDKが最も高く平均4,029万円、２ＬＤＫは平均3,545万円です。
２ＬＤＫ
3,545万
2件
３ＬＤＫ
3,972万
3件
2LDK
4,016万
2件
3LDK
4,029万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,545万 | 3,275万 | 3,815万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,972万 | 3,699万 | 4,179万 |
| 2LDK | 2件 | 4,016万 | 3,926万 | 4,106万 |
| 3LDK | 6件 | 4,029万 | 3,880万 | 4,294万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
50万/㎡
8階以上
5件
49.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市大和東3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 68.62m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル大和中央通り | 2012 | 39戸 | 59.5万 | 3,880万 |
| ファーストクラス大和第８ | 2000 | 20戸 | 29.8万 | 980万 |
| デュオステージ大和 | 2019 | 41戸 | 80.4万 | 3,680万 |
| グリーンキャピタル大和 | 1989 | 51戸 | 46.2万 | 3,699万 |
| クリオ大和参番館 | 1998 | 41戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| スカイコート大和 | 1986 | 44戸 | 27.5万 | 500万 |
| ファーストクラス大和第6 | 1996 | 31戸 | 58.2万 | 1,998万 |
| 大和パークホームズ | 1994 | 31戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| ローヤルシティ大和 | 2008 | 27戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| 大和グリーンハイツ | 1982 | 21戸 | 21.7万 | 1,180万 |
| セントラルコート大和深見西 | 2007 | 66戸 | 62.4万 | 4,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.4万 | 44.6万 | 40.8万 | - | - | 59.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 51.6万 | 54.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 51.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。