クリオ大和参番館

神奈川県大和市大和東3丁目8-14 | 築28年 | 41戸

推定相場

クリオ大和参番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2010201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、15年間で117.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20162017

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.6万円/㎡

レンジ

50.9〜76.3万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403

代表面積 67.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均3,073万円です。2LDKが最も高く平均3,512万円、3LDKは平均3,073万円です。

2LDK

5件

3,512万

3LDK

23件

3,073万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,512万	3,290万	3,688万
3LDK	23件	3,073万	2,543万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（31.3万円）と比べて5.6万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

31.3万/㎡

9件

4-7階

36.7万/㎡

8件

8階以上

36.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市大和東3丁目8-14
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	63.30m² ～ 67.26m²
分譲会社	明和地所
施工会社	日広建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ大和参番館	1998	41戸	60.9万	3,980万
ファーストクラス大和第８	2000	20戸	29.8万	980万
サンクレイドル大和中央通り	2012	39戸	59.5万	3,880万
グリーンキャピタル大和	1989	51戸	46.2万	3,699万
デュオステージ大和	2019	41戸	80.4万	3,680万
スカイコート大和	1986	44戸	27.5万	500万
大和パークホームズ	1994	31戸	38.4万	2,480万
ローヤルシティ大和	2008	27戸	47.4万	2,980万
ファーストクラス大和第6	1996	31戸	58.2万	1,998万
日神パレステージ大和東	1996	23戸	42.7万	2,299万
セントラルコート大和深見西	2007	66戸	62.4万	4,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2025
3LDK	32.7万	31.0万	34.8万	35.8万	29.6万	-	50.2万	60.9万
2LDK	-	-	-	40.1万	34.6万	40.1万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.89万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.18万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,700万	40.15万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,260万	34.58万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.59万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.39万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,730万	40.59万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.75万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.9万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.85万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.9万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.93万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.85万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.59万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.03万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.68万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.35万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,230万	33.16万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,230万	35.23万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.75万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.75万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.56万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.24万/㎡
2013年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.93万/㎡
2011年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.93万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.42万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,820万	27.06万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,940万	28.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,800円。

3LDK

95,800円

70,000〜116,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,264円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,041円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,487円/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,606円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	116,000円	1,725円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。