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デュオステージ大和

神奈川県大和市大和東2丁目5-17 | 築7年 | 41戸

推定相場
デュオステージ大和
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.4万円。周辺エリア平均（47.1万円）を70.8%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を108.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の91.3万/㎡から2026年は80.4万/㎡へ、6年間で11.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・29件）で、平均2,915万円です。2LDKが最も高く平均3,749万円、1LDKは平均2,915万円です。
1LDK
29件
2,915万
2LDK
10件
3,749万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 29件 2,915万 2,520万 3,951万
2LDK 10件 3,749万 3,280万 4,145万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.5万円で、1-3階（75.9万円）と比べて2.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
75.9万/㎡
21件
4-7階
78.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市大和東2丁目5-17
築年月2019年8月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数41戸
専有面積32.64m² ～ 45.78m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩4分

学区情報

小学校
大和東小学校
中学校
光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオステージ大和 2019 41戸 80.4万 3,680万
サンクレイドル大和中央通り 2012 39戸 59.5万 3,880万
ファーストクラス大和第８ 2000 20戸 29.8万 980万
スカイコート大和 1986 44戸 27.5万 500万
クリオ大和参番館 1998 41戸 60.9万 3,980万
グリーンキャピタル大和 1989 51戸 46.2万 3,699万
大和パークホームズ 1994 31戸 38.4万 2,480万
大和グリーンハイツ 1982 21戸 21.7万 1,180万
ファーストクラス大和第6 1996 31戸 58.2万 1,998万
ファーストクラス大和中央 1993 15戸 27.8万 830万
ローヤルシティ大和 2008 27戸 47.4万 2,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
2LDK - - 73.8万 75.3万 74.9万 71.7万 80.4万
1LDK 91.3万 77.8万 74.3万 77.1万 78.3万 80.5万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 45㎡〜 3,680万 80.39万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 30㎡〜 2,590万 79.36万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 45㎡〜 3,280万 71.65万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 30㎡〜 2,590万 79.36万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 79.28万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 84.98万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,590万 79.36万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 45㎡〜 3,380万 73.84万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 30㎡〜 2,580万 79.05万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 45㎡〜 3,480万 76.02万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 45㎡〜 3,280万 71.65万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,670万 76.14万/㎡
2024年2月 高層 1LDK 30㎡〜 2,680万 82.11万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 45㎡〜 3,580万 78.2万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 30㎡〜 2,480万 75.98万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 30㎡〜 2,298万 70.41万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,670万 76.14万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 30㎡〜 2,680万 82.11万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 71.65万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 71.65万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 30㎡〜 2,580万 79.05万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 30㎡〜 2,298万 70.41万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 30㎡〜 2,698万 82.66万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 30㎡〜 2,720万 83.34万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 70.72万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,580万 79.05万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 3,780万 82.57万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,530万 72.15万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 73.57万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 45㎡〜 3,380万 73.84万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,530万 77.52万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 70.72万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,530万 77.52万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,990万 85.26万/㎡
2021年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,580万 79.05万/㎡
2021年1月 低層 1LDK 30㎡〜 2,680万 82.11万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,650万 75.57万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,380万 72.92万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 30㎡〜 2,380万 72.92万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 30㎡〜 2,980万 91.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額96,000円。
1LDK
96,000円
94,000〜98,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 1LDK 30㎡〜 94,000円 2,880円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,002円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。