ファーストクラス大和南
神奈川県大和市大和南2丁目8-32 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の37.4万/㎡から2025年は34万/㎡へ、4年間で9.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
34.1〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.939
補正係数 ×0.939
代表面積 44.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均3,465万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,465万円、1LDKは平均1,567万円です。
２ＬＤＫ
3,324万
4件
３ＬＤＫ
3,465万
7件
３ＤＫ
2,065万
2件
1LDK
1,567万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,324万 | 2,297万 | 3,700万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,465万 | 2,244万 | 4,800万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,065万 | 1,885万 | 2,244万 |
| 1LDK | 3件 | 1,567万 | 1,380万 | 1,661万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市大和南2丁目8-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.23m² ～ 44.99m² |
| 分譲会社 | 一休商事 |
| 施工会社 | 南雲建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス大和南 | 1991 | 12戸 | 36.6万 | 1,180万 |
| ナイスアーバン大和 | 1992 | 30戸 | 34.8万 | 1,999万 |
| 大和パークホームズ弐番館 | 1995 | 27戸 | 53.6万 | 3,299万 |
| ロイヤルシャトー大和 | 1992 | 31戸 | 58.1万 | 3,680万 |
| タック大和 | 1991 | 18戸 | 31.6万 | 2,290万 |
| ライオンズシティ大和 | 1998 | 35戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| イニシア大和南 | 2010 | 79戸 | 79.2万 | 5,380万 |
| ダイアパレス大和駅前 | 2002 | 40戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| メイツ大和クロスグランデ | 2019 | 197戸 | 71.0万 | 4,880万 |
| 藤和シティホームズ大和駅前 | 1996 | 42戸 | 64.6万 | 4,380万 |
| ブライトピア大和 | 2006 | 141戸 | 68.5万 | 4,398万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 33.6万 | 31.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。