ロイヤルシャトー大和
神奈川県大和市大和南2丁目8-4 | 築34年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、11年間で73.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では92.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均2,967万円です。3LDKが最も高く平均3,966万円、2LDKは平均2,967万円です。
2LDK
2,967万
6件
3LDK
3,966万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,967万 | 2,364万 | 3,880万 |
| 3LDK | 5件 | 3,966万 | 3,430万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-2階（29.1万円）と比べて17.2万円（+59.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
29.1万/㎡
3階以上
7件
46.3万/㎡
最上層と最下層の差: +17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市大和南2丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.31m² ～ 95.93m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本住宅流通 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー大和 | 1992 | 31戸 | 58.1万 | 3,680万 |
| タック大和 | 1991 | 18戸 | 31.6万 | 2,290万 |
| ファーストクラス大和南 | 1991 | 12戸 | 36.6万 | 1,180万 |
| ナイスアーバン大和 | 1992 | 30戸 | 34.8万 | 1,999万 |
| ライオンズシティ大和 | 1998 | 35戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| 大和パークホームズ弐番館 | 1995 | 27戸 | 53.6万 | 3,299万 |
| イニシア大和南 | 2010 | 79戸 | 79.2万 | 5,380万 |
| ダイアパレス大和駅前 | 2002 | 40戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| メイツ大和クロスグランデ | 2019 | 197戸 | 71.0万 | 4,880万 |
| ファーストクラス大和第6 | 1996 | 31戸 | 58.2万 | 1,998万 |
| 藤和シティホームズ大和駅前 | 1996 | 42戸 | 64.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.6万 | 26.9万 | 35.9万 | 51.7万 |
| 3LDK | 29.8万 | - | - | 53.3万 | 51.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。