タック大和
神奈川県大和市大和南2丁目8-5 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.8万/㎡から2019年は31.6万/㎡へ、4年間で13.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.5〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 64.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均2,724万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,465万円、３ＤＫは平均2,065万円です。
２ＬＤＫ
3,324万
4件
３ＬＤＫ
3,465万
7件
３ＤＫ
2,065万
2件
3LDK
2,724万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,324万 | 2,297万 | 3,700万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,465万 | 2,244万 | 4,800万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,065万 | 1,885万 | 2,244万 |
| 3LDK | 8件 | 2,724万 | 2,161万 | 3,388万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市大和南2丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.25m² ～ 72.39m² |
| 分譲会社 | 高島 |
| 施工会社 | 不二建業 |
| 管理会社 | クローバーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
深見小学校
中学校
光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タック大和 | 1991 | 18戸 | 31.6万 | 2,290万 |
| ロイヤルシャトー大和 | 1992 | 31戸 | 58.1万 | 3,680万 |
| ファーストクラス大和南 | 1991 | 12戸 | 36.6万 | 1,180万 |
| ナイスアーバン大和 | 1992 | 30戸 | 34.8万 | 1,999万 |
| ライオンズシティ大和 | 1998 | 35戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| 大和パークホームズ弐番館 | 1995 | 27戸 | 53.6万 | 3,299万 |
| イニシア大和南 | 2010 | 79戸 | 79.2万 | 5,380万 |
| ダイアパレス大和駅前 | 2002 | 40戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| メイツ大和クロスグランデ | 2019 | 197戸 | 71.0万 | 4,880万 |
| ベルヴィータ大和 | 2002 | 23戸 | 48.9万 | 3,480万 |
| ファーストクラス大和第6 | 1996 | 31戸 | 58.2万 | 1,998万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.8万 | 29.4万 | 27.4万 | 31.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.64万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.77万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.5万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 24.96万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.12万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.74万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.77万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。