プラウド南林間

神奈川県大和市南林間1丁目2-3 | 築20年 | 48戸

推定相場

プラウド南林間

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020122014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.1万/㎡から2025年は59万/㎡へ、15年間で33.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.1万円/㎡

レンジ

50.5〜75.7万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.391

代表面積 72.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・12件）で、平均4,643万円です。4LDKが最も高く平均5,310万円、2LDKは平均4,193万円です。

2LDK

2件

4,193万

2SLDK

4件

4,274万

3LDK

12件

4,643万

3SLDK

3件

4,264万

4LDK

7件

5,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,193万	4,116万	4,269万
2SLDK	4件	4,274万	4,006万	4,791万
3LDK	12件	4,643万	4,026万	5,062万
3SLDK	3件	4,264万	3,597万	4,705万
4LDK	7件	5,310万	4,741万	5,819万

階数別の㎡単価

1-5階

45.4万/㎡

13件

6-10階

43.8万/㎡

10件

11-20階

44.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県大和市南林間1丁目2-3
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	48戸
専有面積	62.38m² ～ 81.46m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩5分

学区情報

小学校

大和市立西鶴間小学校

中学校

大和市立南林間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド南林間	2006	48戸	58.7万	4,780万
ホーユウパレス南林間第２	1986	42戸	35.8万	590万
ファーストクラス大和第７	1999	16戸	43.9万	1,390万
ノーブルビッグヴァン南林間	1996	25戸	46.8万	2,880万
ホーユウパレス南林間第１	1986	33戸	18.5万	430万
南林間一条ハイム	1997	24戸	31.7万	2,180万
ライオンズプラザ鶴間	1990	78戸	28.5万	470万
リビオ南林間	2019	40戸	61.6万	3,780万
プレシス南林間グラーレ	2015	50戸	71.0万	2,999万
ライオンズマンション南林間第3	1990	23戸	21.9万	880万
日神パレステージ南林間第３	2000	68戸	51.3万	3,295万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2018	2023	2025
3LDK	-	-	-	43.3万	44.8万	41.8万	-	59.0万
3SLDK	-	-	-	41.3万	-	-	52.5万	-
2SLDK	-	-	39.5万	44.1万	-	-	-	-
4LDK	48.9万	43.8万	40.4万	42.7万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.32万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.68万/㎡
2023年3月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,290万	59.46万/㎡
2023年1月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,280万	45.46万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.58万/㎡
2018年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.95万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.1万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,890万	40.06万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.06万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,998万	41.55万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.1万/㎡
2016年2月	7〜9階	4SLDK	80㎡〜	3,380万	41.5万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,360万	44.63万/㎡
2015年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.07万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.24万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.91万/㎡
2015年11月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,980万	41.3万/㎡
2015年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.72万/㎡
2014年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.3万/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,290万	40.39万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2014年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2013年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,460万	42.48万/㎡
2013年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,370万	41.37万/㎡
2013年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,600万	44.2万/㎡
2013年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,850万	47.27万/㎡
2012年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.86万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.46万/㎡
2010年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

1LDK

105,000円

100,000〜115,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	115,000円	1,843円/㎡
2019年5月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	100,000円	1,603円/㎡
2017年1月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	100,000円	1,603円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。