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ウッドコート桜ヶ丘

神奈川県大和市代官1丁目6-15 | 築31年 | 38戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、13年間で54.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.952
代表面積 60.34㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 269件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・34件）で、平均2,181万円です。3LDKが最も高く平均2,181万円、2LDKは平均1,589万円です。
2SLDK
2件
1,890万
2LDK
4件
1,589万
3LDK
34件
2,181万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,890万 1,480万 2,299万
2LDK 4件 1,589万 1,424万 1,928万
3LDK 34件 2,181万 1,359万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（22.7万円）と比べて5.6万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22.7万/㎡
12件
4-7階
28.3万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市代官1丁目6-15
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積60.06m² ～ 64.18m²
分譲会社古木建設
施工会社古木建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
徒歩13分

学区情報

小学校
福田小学校
中学校
引地台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウッドコート桜ヶ丘 1995 38戸 38.3万 2,299万
朝日プラザ桜ヶ丘３ 1990 29戸 30.5万 1,780万
ライオンズマンション桜ヶ丘 1981 15戸 15.2万 930万
セントヒルズ大和桜ヶ丘 1987 14戸 15.3万 900万
フジコーポ福田 1978 15戸 - -
サンピア小田急桜ヶ丘 1988 49戸 30.3万 2,098万
ヒルヴェール桜ヶ丘 2003 89戸 41.0万 3,280万
セザールリバーサイド桜ヶ丘 1990 37戸 25.6万 1,380万
サングレイス桜ヶ丘 1999 37戸 33.6万 2,380万
フジビューマンション２号棟 1977 20戸 - -
フジビューマンション 1977 20戸 12.3万 800万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - - - - - 24.6万 38.3万
3LDK 23.9万 26.3万 32.1万 33.9万 26.3万 28.0万 34.6万 -
2LDK - - - - - 21.3万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,299万 38.28万/㎡
2026年2月 中層 ー 60㎡〜 2,299万 38.28万/㎡
2025年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.65万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,077万 34.59万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.32万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.31万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.32万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.31万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.31万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 33.14万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.64万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.3万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.98万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.98万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.3万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.65万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.31万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.98万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.13万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.06万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,598万 24.9万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.31万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,598万 24.9万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.16万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.22万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.74万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.14万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,698万 26.46万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.74万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.14万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 29.01万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 29.01万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 29.01万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.95万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,898万 31.46万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.82万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.53万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 29.01万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,798万 29.8万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。