ライツ中央林間

神奈川県大和市中央林間西4丁目23-1 | 築39年 | 60戸

推定相場

ライツ中央林間

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で62.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

20152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は124,667〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.1万円/㎡

レンジ

37.5〜62.6万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.104

代表面積 72.59㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均3,196万円です。3LDKが最も高く平均3,196万円、4LDKは平均3,043万円です。

3LDK

30件

3,196万

4LDK

2件

3,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,196万	2,446万	4,020万
4LDK	2件	3,043万	2,978万	3,107万

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間西4丁目23-1
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	60戸
専有面積	45.42m² ～ 85.01m²
分譲会社	湯浅商事
施工会社	西松建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

南林間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライツ中央林間	1987	60戸	52.1万	3,780万
ロワール中央林間	1993	15戸	38.6万	1,999万
ブランズ中央林間	2026	132戸	-	-
パークハイム中央林間１丁目	1989	19戸	23.2万	1,999万
芙蓉ハイツ	1984	-	16.8万	300万
田園芙蓉マンション	1984	13戸	22.5万	999万
サーパス中央林間	1995	86戸	45.1万	3,080万
ライオンズマンション中央林間第５	1986	22戸	54.1万	3,480万
東急ドエルアルス中央林間グランデンス	1998	37戸	56.9万	5,190万
クリオ中央林間壱番館	1994	24戸	38.0万	2,180万
中央林間パークホームズ	1986	35戸	63.3万	4,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	27.3万	28.7万	33.5万	43.1万	48.0万	44.5万	44.3万
4LDK	27.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.08万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.81万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.93万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.81万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.19万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.95万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,299万	45.45万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.21万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.04万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.21万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,299万	45.45万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.06万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.17万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.79万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.66万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.8万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.66万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.04万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.04万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.53万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.71万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,300万	27.06万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,300万	27.06万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.96万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.94万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.96万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.31万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.44万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.28万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.96万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額116,833円。4LDKなら月額127,500円が相場です。

3LDK

116,833円

100,000〜125,000円

4LDK

127,500円

125,000〜130,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,653円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,681円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,378円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,633円/㎡
2016年1月	中層	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,470円/㎡
2015年8月	中層	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,529円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,690円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,775円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。